或是 直接把房子買下來
租5年 1個月1w的房租的話
5年就60w
不划算
錢就是要越變越多
我家自從買房 我和老公都努力工作
我家每個月收入 又多了1萬多元收入
wow-ouch wrote:
射後不理的又來了…...(恕刪)
來了來了
小妹不敢不理 剛好有事忙沒上線
屋主賣得不貴 可是我們還要多存幾年錢
也要用租房來體驗看看 我們倒底適不適合在山邊過日子
所以暫時不買呢
搬家費雖說不貴
搬家打包本身很麻煩的
還要花時間找房子
如果房東想賣的心態強烈
那沒人敢租吧
wow-ouch wrote:
在大台北，房價相對...(恕刪)
謝謝 W大回覆
>>在大台北，房價相對低的地方租金不見得低
>>以我住的安坑來說，租金跟中和相差很少
>>所以除非到中南部，不然租金是有個地板在的
這部份很認同!
>>以現在的利率水準來看，本利攤還約每百萬月繳五千
>>新北市舊房子三房租金約一萬五
>>反推等於貸三百萬左右的房貸月繳
>>現在如有一間老房售五百萬而你手上有一百五的頭款
>>買下來後月繳不就與租金相近，此時租不如買
這部份我就有不懂的
1. 新北市舊房子三房租金約一萬五
好像沒這麼低 3房如果30坪左右 大多上2萬了
2. 如有一間老房售五百萬而你手上有一百五的頭款
因為我想買的是透天 看的房子還沒有總價這麼低的..
最少是x2
也就是 一間老透天40坪售一千萬而你手上有三百(?)的頭款
這樣每個月就要繳 三萬五
另外山邊透天銀行只願意貸到6成…頭款要增加才行
>>話說你講的地方在哪邊？會有一堆透天便宜又賣不出去
在汐止 說便宜大概也還不到一間500萬...
migi1304 wrote:
這部份我就有不懂的...(恕刪)
因不知道你的情況，所以前面舉的是我看到的例子
下面回應你的問題
>> 1. 新北市舊房子三房租金約一萬五
>> 好像沒這麼低 3房如果30坪左右 大多上2萬了
永和是這樣沒錯，但中和老房子連租金更低的都有
一、二十年的華廈當然很難，三十年老公寓這個價不難找
但這只是舉例，跟你的情況無關
>> 2. 如有一間老房售五百萬而你手上有一百五的頭款
>> 因為我想買的是透天 看的房子還沒有總價這麼低的..
>> 最少是x2
透天也是有五百多的，一般人大概不會想買的屋況，需整理
如果是八、九百的話就滿有機會免殺價就買到可現住的
>> 也就是 一間老透天40坪售一千萬而你手上有三百(?)的頭款
>> 這樣每個月就要繳 三萬五
>> 另外山邊透天銀行只願意貸到6成…頭款要增加才行
這種條件的透天要搞到租不如買是有點難，但那些有列管的社區
非親非故的其實捉住弱點狠狠殺就對了，未來風險要算在內
且當初他們持有的成本非常低，殺多還是有賺的
除非未來你都在汐止附近活動
不然你找的這些條件安坑也一堆，兩邊條件滿相近的
地質法通過後資料政府都已公佈了，你可以自己查查
用實際資料去殺價比較有說服力
實價登錄也很重要，當然參考點應該在高點前與最近的新低
下面是中央地質調查所的網頁，說不定查完換你不想買了
http://gis.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys8/index.cfm
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