房屋成交 (第2頁)

taco721122

taco721122
個人積分：9分
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9分

樓主

2018-03-26 8:41

如果是一班投資客為了省那一點稅金多付服務費

那划算

所以我猜那投資客跟仲介有關係

說不定連1%服務費都不用

牛奶伯

牛奶伯
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20927分

12樓

2018-03-26 8:42

成交價寫低, 賣方爽到了. 改天換你賣房, 多出來的稅金你扛, 仲介和前屋主只會笑在心裡.

至於會不會觸犯使公務人員登載不實罪, 交給法學專業鄉民來為我們分析了.

冒著以後多繳稅, 及觸犯刑法的風險, 很好奇買方得到了什麼好處, 要這麼奮不顧身. ^++^

taco721122

taco721122
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9分

樓主

2018-03-26 9:09

還沒簽約只是說800萬賣方那邊還差一點是否可已改這種方式

成交價寫低服務費提高但總額還是800萬

問我行不行

我也不知道他們在搞什麼鬼

劉老花

劉老花
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0分

14樓

2018-03-26 9:09

抱歉!離題一下....這是說1000萬打8折還有賺???

bmbm.bmbm

bmbm.bmbm
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124分

15樓

2018-03-26 9:19

賣方小投資客貸款撐不住了

缺錢少稅金當然要趕快賣

退休老人

退休老人
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2461分

16樓

2018-03-26 9:20

taco721122 wrote:
最後以800萬交易...之後仲介說要把價格寫低服務費寫高...(恕刪)

價格寫低
可能是賣方總價低於800,仲介拿走價差餘額
未來你轉售,購屋成本低,交易所得稅繳多一點

服務費寫高
原本你應付仲介X%,現在服務費寫高
你修改合約,要付更多服務費給仲介

不要這樣

不要這樣
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2173分

17樓

2018-03-26 9:37

你如果低報600萬好了，未來你如果1000萬出售
課的金額是400萬，多出200萬的稅金要付，你高興就好
仲介把你當白痴，答應就當是仲介多賺的

台灣本味

台灣本味
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1506分

18樓

2018-03-26 9:37

退休老人 wrote:
價格寫低可能是賣方...(恕刪)

還沒跟賣方接觸或下斡旋的話
那就是賣方底價不到800
仲介要賺走價差

如果真的是賣方要避稅的話
那這筆稅金以後要賣的話就變你負擔

不管怎樣,這仲介都不OK

brabus1518

brabus1518
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5460分

19樓

2018-03-26 9:42

好像未來屋主要賣房時
起稅點不同....
以後賣1000萬扣掉這次成交價,就是你的課稅金額

maxyugg

maxyugg
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31分

20樓

2018-03-26 9:52

牛奶伯 wrote:
成交價寫低, 賣方爽到了. 改天換你賣房, 多出來的稅金你扛, 仲介和前屋主只會笑在心裡. 笑

至於會不會觸犯使公務人員登載不實罪, 交給法學專業鄉民來為我們分析了. 茶

冒著以後多繳稅, 及觸犯刑法的風險, 很好奇買方得到了什麼好處, 要這麼奮不顧身. ^++^

只要合約與實登不符合, 就會觸犯使公務人員登載不實罪, 已經有仲介跟代書被抓去罰的案例了. 不過放心, 買賣雙方沒事兒.

樓主強調付出總價一樣, 其實不會有甚麼"多出來的稅金你扛", 因為樓主也會拿到相對應的服務費發票, 可以抵扣呀.