chriss0304 wrote:
樓主看來套了不少喔...(恕刪)
剛剛發雞腿 現在發拉麵 等等會po 牛排
bcn2718 wrote:
全球少子化最嚴重的...(恕刪)
因為賣的人也可能跟著變少了
假設縣市原本1萬人 有100各店家(平均一間有100個客人)
少子化後 變成5000人
開店的店家也變成50間 則是持平
甚至不到50間 剩25間的話(分攤下來一間200個客人)
供不應求反而會上漲....
如果今天交易量是遠超過40萬交易量
就真的會繼續漲
很可惜並不是的 連續3年不到30萬
少子化驟減到新生兒不滿20萬 通膨會影響物價
但需求度低的商品所受影響有限
相對的 有管控的國家
房價所得比就無法飆升 會有其他金融商品可替代
因為就像德國跟瑞士 認為居住是基本人權一樣
瑞士人不買房子的故事
p.s樓主試圖勾稽房價跟物價要連動 但每種商品
連動性本就不一樣
不然日本物價薪水高台灣2~3倍(包含飲食)
透天卻只要100多萬 以樓主邏輯一定要跟著連動不是很扯嗎?
因為地廣人稀 除了旅遊 一個人實際上只要一棟房屋就夠了(頂多老舊或轉換環境才須更換)
房屋一輩子可以只住一戶 但不會終生只吃一碗拉麵就飽了
花蓮小鬼屋～日本不動產買賣開箱！日本買房一次上手！
分享 南部千萬以下透天
台灣人開吃的是一窩蜂
我相信在這一點日本也是一樣
詭異的地方是拉麵價格還一直上漲
並未出現少子化一折
不會因為人口少了
拉麵店家就等比例減少
好賺，生意人會一窩蜂開同纇的店
月幻星空 wrote:
因為賣的人也變少了...(恕刪)
jackalppp wrote:
少子化，人力會短缺...(恕刪)
就我所知，大型的拉麵集團或許沒差，但是小型的拉麵店的確面臨轉型，首先成本問題中的人力成本，因為少子化，不止一店的廚師難請，勢必要提高工資來吸引廚師，連工作人員也難請，相對的薪資也必須提高，所以拉麵價格不會因為少子化而變便宜，反倒是應該會越來越貴。
另外，日本有許多拉麵店是多角經營，可能是定食屋開設的，可能是肉店開設的，很多店面根本沒椅子，就是一間小小的店面，讓客人站著吃完就走，往往就是老闆夫妻自營，或是找子女幫忙，再不然才是另外聘人，差不多兩三人就能夠開一家店，但是要和尚兼撞鐘，甚麼都要做，日本這種經營的業者真的不少，所以總體店面數量可能並沒有想像中降的快，可能要再過幾十年才會發酵。
日本節目很多介紹拉麵店的，最近有部動畫新番-愛吃拉麵的小泉同學，也是在介紹拉麵，可以去參考一下。
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