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來點正能量,我的套房愈住愈大間

sardine001 wrote:
整個馬來西亞的房地產...(恕刪)


出租的部分是自己找房客還是當地仲介?我菲律賓的是由建商代為出租的。
terrybog wrote:
出租的部分是自己找房...(恕刪)
雙管齊下,看誰先找到。

2間都是我兒子自己找到租户,自己簽租賃合約,自己跑公證,收錢。
3月底就交鎖匙給租户了,
6月中了還在裝修,
看來是長租客了!

又把店屋的貸款帳戶餘額存滿了。

貸款利息4.5%,以日計息又可以隨時調用房貸帳户存款,好處多多。

多餘的資金放定存,
現在1年期4%,
1個月期3.2%,
都先放1個月定存。

這幾年市場很靜,出租物件很多,價格從高點降20%左右
下半年卻很奇特,待租物件變更多,要賣的變少變貴了
明天跟仲介約好看KLCC商辦,希望可以當場成交。
人生最高興的事~設定目標,達成目標。

一年買一間房產又達標了,今天付訂金買下第5間房地產,離財務自由又更近了!
辛苦了,特地來這邊引君入甕~
我只知道賺錢的事都店店吃三碗公。
sardine001 wrote:
人生最高興的事~設...(恕刪)
sardine001 wrote:
人生最高興的事~設定...(恕刪)


鯊魚大

你是買在馬來西亞吧?

terrybog wrote:
鯊魚大你是買在馬來...(恕刪)


國外買房最重要的是

1.你會不會用到?當地有沒有家人在哪裡?

如果家人會用到,基本上投資就贏了一半。 就算匯率跌,租不出去,都有人用到,機會成本降低。

2. 其次租金報稅,還有遺產稅的問題,要搞清楚 ,別想僥倖,便宜行事。。。。 因為你是要留遺產給孩子,不是要留風險給他。

3. 買賣如何把 現金轉回台灣,有沒有匯率上的限制。

4. 一旦過世,後人如何 到 投資地,取回財產。

5. 當地國貨幣匯率等問題
terrybog wrote:
鯊魚大你是買在馬來西亞...(恕刪)
是啊!

三間商辦累積4100方呎了,目標10000方呎的空間,未來3年會再買4間,希望房地產景氣可以持續低迷。

5年以後就可以開始以房養房了。
getz9825 wrote:
辛苦了,特地來這邊引...(恕刪)
你才辛苦,特地的來留言,想必你的理財知識都是自己研究試驗得來的。

我没你聰明,都是看書,媒體,網友分享,朋友請教來的,包括目前賴以為生的小生意也是。
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