又把店屋的貸款帳戶餘額存滿了。貸款利息4.5%,以日計息又可以隨時調用房貸帳户存款,好處多多。多餘的資金放定存,現在1年期4%,1個月期3.2%,都先放1個月定存。這幾年市場很靜,出租物件很多,價格從高點降20%左右下半年卻很奇特,待租物件變更多,要賣的變少變貴了明天跟仲介約好看KLCC商辦,希望可以當場成交。
terrybog wrote:鯊魚大你是買在馬來...(恕刪) 國外買房最重要的是1.你會不會用到?當地有沒有家人在哪裡?如果家人會用到,基本上投資就贏了一半。 就算匯率跌,租不出去,都有人用到,機會成本降低。2. 其次租金報稅,還有遺產稅的問題,要搞清楚 ,別想僥倖,便宜行事。。。。 因為你是要留遺產給孩子,不是要留風險給他。3. 買賣如何把 現金轉回台灣,有沒有匯率上的限制。4. 一旦過世,後人如何 到 投資地,取回財產。5. 當地國貨幣匯率等問題
terrybog wrote:鯊魚大你是買在馬來西亞...(恕刪) 是啊!三間商辦累積4100方呎了,目標10000方呎的空間,未來3年會再買4間,希望房地產景氣可以持續低迷。5年以後就可以開始以房養房了。
getz9825 wrote:辛苦了,特地來這邊引...(恕刪) 你才辛苦,特地的來留言,想必你的理財知識都是自己研究試驗得來的。我没你聰明,都是看書,媒體,網友分享,朋友請教來的,包括目前賴以為生的小生意也是。