社區型別墅，屋頂漏水責任歸屬？！ (第2頁)

leecheelin
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11樓

2018-03-22 8:11

王曉蕾 wrote:
那外牆跟頂樓不是屬於管委會需做維護修復的嗎？還是真要自行處理？那若自行處理找人來搭鐵皮又影響到外觀...(恕刪)

你可以回想一下
當初黃的漆成白的
是自費還是管委會出的錢
屋頂的費用狀況
跟漆外牆的處理會是一樣的

一般這樣的社區
這種狀況都是自費
管委會要求的是社區裡各戶外觀的一致
避免破壞景觀打壞房價之類的
所以他應該會要求你不可使用鐵皮

至於您對管理費的質疑
就得請管委會提供明細讓您檢核囉

jordan23jd23

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12樓

2018-03-22 8:20

開的價格高一點自然就有師傅來修

因為V型屋頂風險太高沒人敢修記住不能低於2萬

上去就是賣命了否則你得自己修

cool1551132004

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13樓

2018-03-22 8:24

王曉蕾 wrote:
那若自行處理找人來搭鐵皮又影響到外觀？那我們繳交管理費又是要如何做使用？！

買屋前就知道管理費1500/月，現在有甚麼好抱怨？
而且你是獨立式的"別墅"
又不是大樓型，關管委會甚麼事？

sking17

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14樓

2018-03-22 8:28

社区管理委员会必须要有相当数目的管理基金。
至少两三百万+
不然一个月几万元管理费收入，
巧妇难为无米之炊!
羊毛出在羊身上。
社区不是政府，
有全国税金收入。
房地产产权在个人手上，
有问题不是要自己出钱处理吗？

id104140alex

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15樓

2018-03-22 8:31

社區型別墅...產權,使用權是自己的...屋頂漏水責任歸屬當然是自己了!! sorry

你繳的管理費用是用在公共事項(路燈,大門...).....大樓頂樓是公用的,所以漏水是管委會修!! rock

CNC-2

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16樓

2018-03-22 8:39

john090501

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17樓

2018-03-22 8:41

王曉蕾 wrote:
您好，我想請問一下...(恕刪)

基本上買透天別墅型的要選頂樓不是封閉斜屋頂的
也就是要選傳統頂樓可以整個屬於自己開放的那種
不論裝修都方便
加上台灣現在的建築物已經不像20年前的師傅蓋屋子那樣仔細用心
現在蓋屋子工期超短，能趕工少做3個月省3個月工資就盡量省，
現在屋子漏水真的常見
除非是大型建設公司或營造商(如大陸工程....等等)
不然買透天別墅真的不要選這種封閉斜屋頂的
除非是抄短線買來快賣的投資客。

紗倉

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18樓

2018-03-22 8:42

你們是透天啊
自己家的屋頂漏水
我要是社區一員
一定反對動用那筆錢的

只是開會時倒是可以提出技術人員的修繕方式
看大家的意見

住這種集合式的透天還得聽管委會的實在沒啥意思

王曉蕾

王曉蕾
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樓主

2018-03-22 8:45

請問你有看到我有那邊在抱怨管理費嗎？我都是提問好嗎？你講話讓人很不舒服原來你定義的提問跟抱怨是畫上等號

cool1551132004 wrote:
買屋前就知道管理費1...(恕刪)

Gamestar

Gamestar
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20樓

2018-03-22 8:47

說真的,這房子外觀還滿漂亮的,
如果用搭鐵皮的方式處理...真的很醜,

但文中敘述,前屋主跟仲介就是要負起修繕的責任,
結果反而想去找管委會出錢,是不是本末倒置了.

(另外找管委會處理的意思,是叫管委會出這費用嗎?
還是去請他們代找可以處理的廠商來估價?)