現況鑑定不是5萬元，總費用=(戶數*單價)，但是這費用是由 建商 支付，跟住戶無關。
現況鑑定是建築開工前要做的規定的工作流程，也要向市政府報備。這個鑑定結果，有一定的法律效力。簡單講就是現在有發現的裂縫、傾斜、..等等，未來如有損鄰，將作為損壞比對，以免各說各話。鑑定前會發文通知，如果你不在還會再第二、第三次通知，如果你不願意接受鑑定，是可以的。公會在數次(記得是三次)通知後，會以無法進入結案，這也要知會市政府。很忙的話，你其實也可以跟鑑定技師約時間，技師一般可以商量。
現況鑑定其實只是現況的紀錄而已，不會對建築物「安全與否」做任何調查或者評估，所以只是拍拍照，必要時量一下尺寸做成紀錄，不用擔心會將你的房子列為危樓啦、需補強啦、...，因為評估建築物安全的程序跟費用是很高的，也不是拍拍照紀錄一下就可以做成評估
你有結構的問題可以趁機跟他們聊聊，但是要確定是技師本人而不是他請的職員。一般住戶都會配合調查，其實也沒有什麼壞處
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