多多空空什麼的我不知道，我只知道我昨天賣了兩間房 (第2頁)

shappytimes

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樓主

2018-03-10 23:41

himan.chen wrote:
敢問何時買入？？是...(恕刪)

是的，都是法拍屋。常看我文章的，一定都知道，我幾乎都買法拍屋。

一間前年買入，中間都租人。一間去年十月買入。

東哥cdy

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12樓

2018-03-10 23:47

shappytimes wrote:
是的，都是法拍屋。...(恕刪)

這難怪了,法拍是你的專長,這一塊不是每一個人都會

法拍屋沒有地點問題,也沒有時機問題

himan.chen

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13樓

2018-03-10 23:48

shappytimes wrote:
是的，都是法拍屋。常...(恕刪)

了解，法拍屋算是專業的特殊投資，一般房屋投資客也不會碰。
我比較好奇買賣法拍屋不受房地合一稅制嗎？一年內買賣要扣40%獲利嗎？

shappytimes

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樓主

2018-03-10 23:51

himan.chen wrote:
了解，法拍屋算是...(恕刪)

對高手來說，這點當然就不是問題了。

但對功力比較普通投資客來說，這點就很麻煩。

東哥cdy

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15樓

2018-03-10 23:52

himan.chen wrote:
了解，法拍屋算是...(恕刪)

房地合一稅獲利400萬以內免稅,不受影響,是否是法拍無關

shappytimes

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樓主

2018-03-10 23:55

東哥cdy wrote:
房地合一稅獲利400...(恕刪)

你應該不太懂，400萬免稅額是指買入並設籍滿6年後才有400萬免稅額。

買入未滿6年，或是未設籍辦理自住，都有房地合一稅的問題。

lichujen

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17樓

2018-03-10 23:57

東哥cdy wrote:
房地合一稅獲利400...(恕刪)

房地合一稅獲利400萬以內免稅, 請貼出條文內容, 我馬上去找稅局退稅.

terrybog

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18樓

2018-03-11 0:05

shappytimes wrote:
多多空空，房價一折什...(恕刪)

算了算了改文

台灣我還是看空，法拍是特殊做法。

himan.chen

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19樓

2018-03-11 0:08

shappytimes wrote:
對高手來說，這點當然...(恕刪)

厲害，所以獲利是扣掉仲介費跟房地合一稅！？
法拍屋買賣應該是在任何時期，只要作對都能獲利，或許以現在的環境有更多低價買入的機會，的確不管多空，反而房拍屋越興盛越代表房市盤跌。
這好比有˙現在在收購力晶下市股票等他重新上市，要有專業跟膽量嘍！恭喜樓主！

東哥cdy

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20樓

2018-03-11 0:29

shappytimes wrote:
你應該不太懂，400...(恕刪)

難怪一些人一直想把房地合一拿掉