看了一圈新北市的房子，覺得很感慨...(望洋興嘆) (第2頁)

sunnight123
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11樓

2018-03-11 9:11

我也是土生土長的台北市大安區市民，你選擇繼續在台北市租房，我選擇跳脫台北市往外発展。思維不同，結果也大不相同。
窮爸爸富爸爸：
https://www.facebook.com/qiyejiashangdao/videos/167327030583227/

嫩小豪 wrote:
小弟是個魯蛇七年六班...(恕刪)

bike speed

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12樓

2018-03-11 10:22

其實來看台北市才會讓你更失望吧？

破五十年公寓要開八十幾萬在蛋黃區

公寓坪數又不會太小，賣到兩千多萬的一堆

十年內或新成屋？想都不用想..

bike speed

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13樓

2018-03-11 10:42

lucc543 wrote:
如果你要老舊公寓的...(恕刪)

北市老公寓要到四字頭（應該已經接近五字頭）

中正區已經是廈門街之類很後段的物件了，靠河濱

剩下捷運加持（其實已經很遠了）有時等公車班次還比較密集

更可能的是屋況很差，尤其是老人丟出來賣的，通常都不會整理

漏水壁癌同住幾十年他也可以..這種房先想想要花多少錢整理？

危險的是比價效應，過個橋的新成屋房價相比.....

以後的年輕人會越來越重視生活品質

如果不是正蛋黃區公寓（管線水電整理好的）

不上不下掛北市門牌的公寓？要再想想

lucc543 wrote:
如果你要老舊公寓的...(恕刪)

rey740818

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14樓

2018-03-11 11:21

peugeot206rc wrote:
只能跟你說，大樓不...(恕刪)

100萬做基礎工程就差不多了，你真的知道裝修行情嗎⋯⋯

lucc543

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15樓

2018-03-11 11:21

bike speed wrote:

北市老公寓要到...(恕刪)

廈門街後段離古亭捷運站走路只要十分鐘，這幾年房價有沒有唬爛膨風自己去看。

廈門街四、五個預售建案開價動輒110萬，殺到見骨大概也要85，完全沒有跌價跡象，老公寓跌幅就非常大，4字頭就算CP值很高的拉，若是嫌廈門街後段太lo，那永和不是更lo

同安街底紀州庵公園也有一兩間，採光有點問題，屋況也是普通。什麼都要撿現成的、什麼都要俗擱大碗，那要碰運氣。這裡就是蛋黃區，沒有什麼正蛋黃、副蛋黃，去年說老公寓有3字頭要不要就一句話而已

4字頭是不要就算了，我看很快就會上實價登錄了

bike speed

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16樓

2018-03-11 12:11

我個人認知的正蛋黃

捷運要夠近，300公尺內，可以的話

學校商圈都在這範圍內....

周遭房子不要太破舊太老，影響賣相。

我覺得樓主沒考慮到整理房子這筆錢，

絕對會爆預算，不妨一橋之隔的中永和板橋都考慮看看

保鑣也嚇到

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17樓

2018-03-11 12:27

嫩小豪 wrote:
小弟是個魯蛇七年六...(恕刪)

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=638&t=5407781

看看這篇，台灣這樣搞下去，沒買房子也是不錯的選擇

lucc543

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18樓

2018-03-11 12:40

bike speed wrote:
我個人認知的正蛋黃
...(恕刪)

捷運站出口300公尺內物件？那是慢慢走約四分鐘的距離，我看過離捷運出口最近的是10公尺，那根本就是在出口邊、連人行道、騎樓也算進去。還有54公尺的，房價硬到不能殺一毛錢

因為捷運都是沿大馬路興建，馬路旁大樓有噪音問題，所以靜巷第一排很搶手，那至少也都有200公尺距離。因為不是量直線距離，尤其捷運站附近都是商店，500公尺已經不好找300公尺內又不要老公寓，新建案也買不起，三個字，那叫做放棄吧

潘。布魯克

潘。布魯克
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19樓

2018-03-11 12:44

同學你好，我也七年六班。
小學就上來台北天母唸書
到現在還是有點南部口音⋯

買新大樓公設真的花不下去（30%up）
建議可以買12年上下的十層樓左右大樓
公設大概25%左右

我也是找到新北市，這區新建案35/p左右
我找的大概30萬/p，12年大樓3房加車位
1100，這是我能力所及了⋯⋯

peugeot206rc

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20樓

2018-03-11 13:06

100萬只做基礎工程？請問你是50坪還是100坪？我們討論的是三房約30坪的公寓

還是被黑心工班坑了還不知道？

在新北發包裝修過3間公寓，行情算略懂

謝謝指教

rey740818 wrote:
100萬做基礎工程就...(恕刪)