想問大家，買中古屋，都先打幾折談起 (第2頁)

pushpro

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11樓

2008-03-05 9:23

小弟也有一招，如果你有看過房子，那你可假裝也是要賣屋的，
打電話去附近的仲介公司，說你要賣屋，想要了解一下附件的行情…

JackYang

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12樓

2008-03-05 9:31

賣方有價... 買方也有價.... 要對上才會成交.... 不然硬上就是會有問題.... 就是因為仲介的那張嘴,會害死人...

買屋賣屋..金錢不少....... 要多做功課!!

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zaza213

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13樓

2008-03-05 10:30

開價沒有標準，附近開價及成交行情都要事前做功課
你的購買能力跟慾望以及屋主的出售原因等等
都會影響到價位
建議多了解屋主的狀況
有機會見屋主最好
談話過程中
都會發現問題點
再來開價
開價是一門藝術
而不是直接拿附近成交行情或是用感覺就亂開價

??

my55882000

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14樓

2008-03-05 13:30

請了解屋主賣屋動機.是換屋或其他原因.持有時間現貸款狀況.屋內陳設明亮乾淨整齊與否.就這些因數可做為你出價得參考.當然買的心態要確立.你買不到會難過嗎?沒有其他考慮得房屋嗎?試問自己之後再確認價值.因為所謂的行情是統稱.價值的認定是由自己需求為主.幾個方向供你參考.總價預算多少(正負價格多少).屋內坪數條件是否符合.周圍環境買菜學校交通如何...等等自身需求條件達到多少再確認價格.若有其獨特性且大部份符合需求才是重點.若多50萬可以買的自己8成滿意的條件那是非常值得的.若便宜100萬住起來不舒服我想再便宜都得放棄.

康森

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15樓

2008-06-06 22:43

聽買房子朋友說從總價7折談起參考看看

kelly01

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16樓

2008-06-06 23:49

我最近在台北縣談過兩間房子,
一般是85折開始,成交在9折附近..
當然若屋主急著求現,或其他特殊情況則另當別論

fruits0800

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17樓

2008-06-07 3:55

叫我第一 wrote:
我都開價打對折談起

康森 wrote:
聽買房子朋友說從總價7折談起...(恕刪)

我從75折開始，對方以為我來亂的，就沒下文了......

tw660829

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18樓

2008-06-07 13:43

zaza213 wrote:
開價沒有標準，附近開...(恕刪)

開價一般都是屋主的底價往上加一成.
但我都是找同社區最低價75折開始談起.
基本上我不太管屋主的底價. 只要不要偏離成交行情一萬/坪以外的價格
我就會去開. 反正現在空屋一大堆. 貸款也不是我在繳.
就看誰先妥協嘍!

herc

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19樓

2008-06-07 16:57

tw660829 wrote:
開價一般都是屋主的底...(恕刪)

請教一下!

最後你買成了嗎???

為誰辛苦，為誰忙~~

john_chang

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20樓

2008-06-07 17:13

康森 wrote:
聽買房子朋友說從總價7折談起...(恕刪)

樓主，又不是買菜，幾百萬的東西沒有人這樣談的吧......

我是覺得買房子第一要先做功課，上房仲網站了解一下成交行情。看屋時，你可以再從格局、屋況、環境評估一下屋主的價格是否合理，你真的喜歡然後才開始談價格。以現在買賣資訊都比較透明(很多地方都可以查到)的情況，一般成交價大約是賣價的8.5~9.5折之間，給你參考一下......