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gec

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11樓

2018-02-28 9:38

你可以先租出去，轉貸寬限期期間應該租金會超過繳費，再去別的地方租小一點的房子

練情殤

練情殤
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12樓

2018-02-28 9:43

我也覺得房子別賣，去租給別人，
目前小孩還這麼小~你完全可以去租個很便宜的套房就好了，
也許你會覺得房子住起來很小很不舒服，但其實上班下班也就是個睡覺的地方，小孩現在跟本不需要跑跳，
等小孩6歲之後~再考慮租個一房一廳的，會比較輕鬆!

gowan1234

gowan1234
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13樓

2018-02-28 9:44

徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住...(恕刪)

房貸還有30年......

也就是30年內不能出任何要花錢的意外

加上後20年是小孩最花錢的時期

看來也只有賣了

有常來01的都知道這幾年不能買房啊

怎麼還有人跳下去.....

祝你賣房順利!!

lucc543

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14樓

2018-02-28 9:45

徐達銘 wrote:

我房子裝潢花了快...(恕刪)

我有一間洲子洋重劃區的兩房和你的類似

全新房子總價也接近九百，加上120萬裝潢。一個房間牆壁打掉變和室，天花板改用坎燈照明，全用白橡木貼皮打造無印風。

問過人這間租人可租兩萬四。我和你相反，老婆不要出租，親自監工的，捨不得要自住！為了這個還翻臉

如果很好住，建議你就出租、急著賣掉就沒了，台中市區周邊的房市我判斷可能還在漲

DANTELIU

DANTELIU
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15樓

2018-02-28 9:55

我姊在南崁買新的酒店公寓
好像900萬全新裝潢可以租到25000
你的如果可以租到兩萬以上
如果你可以達到財務平衡
還是建議你用租金去COVER房貸
你跟你女兒搬去小套房吧

600萬的房貸說實在真的重
邊賣屋邊出租至少可以撐到一個好價格再出售
寅吃卯糧入不敷出，預支以後是最差的
趁早準備不要讓別人還是房仲有可趁之機

single0810

single0810
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16樓

2018-02-28 9:57

還有另一個方法:把房間分租出去
若有朋友/同事品性/生活習慣好的可以分租一個房間/甚至2個房間
你的問題就解決了

曾經是921受災戶
原本就有房貸還要在加上修繕貸款
用分租房間給同事來度過當時的困難
大概忍個5年
薪水就可以增加到不用把房間分租出去了

bcn2718

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17樓

2018-02-28 10:00

每個月的本利攤還，跟本金期數最有直接影響，和利率高低相差不大，本金30年改為40年還會輕鬆很多
一個月付1.6萬+利息（600/30/12）
一個月付1.25萬+利息（600/40/12）

你就看你12,500在台中能租什麼樣的房子，你房子賣了總要另外🌹💰租房子吧

roward

roward
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18樓

2018-02-28 10:01

其實應該可以透過法律層面去要求妳老婆幫忙出錢養小孩
不過真有心擺爛的可能還是會裝死..
祝樓主順利解決問題
這邊不少人都從事相關房地產行業的~多給點建議吧

放肆的精靈

放肆的精靈
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19樓

2018-02-28 10:06

全新的房子，又有裝璜，如果是我，賣會捨不得，租也會捨不得。

但是人要有決擇，月入5萬，一半繳房貸，當初買房的決定就是有問題了。

可以商量前七，付一點小孩的費用，不然就上法院，法律我就不懂了。

賣房或許是一個選擇，但只是減輕目前的房貸壓力，也是要租房，跟養小孩。

收入還是不夠。

如果有父母可以幫忙顧或許是一個方法，如果可以工作換到父母家附近，也可以省一些開銷。

想辦法趕快存錢，否則小孩一直長大，花費也會更重的。

如果壓力太大，找一下張老師，朋友聊聊天。

無法給更好的建議，因你有小孩，又有房貸，前七又跑了，完全不在我的思考內。
加油。

lseastar

lseastar
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118分

20樓

2018-02-28 10:07

如果沒辦法馬上賣出去或是怕虧損不想賣
那就把房子租出去，由房客幫你繳房貸
然後你自己去外面租便宜的房子來住
這樣你的壓力就小很多了

徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住...(恕刪)