少子化，貧富不均，經濟發展遲緩，所有的問題都在房價。 (第2頁)

kuobill1234

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11樓

2018-02-27 16:50

這救不回來了吧!
台灣人房屋自有率很高,沒有人願意自己的房子跌價
那些政客有錢賺,有地炒,口袋飽飽才是重點
期待他們會有良心發現之餘,
讓老闆多讓利點給勞工,才是效果吧

plovea

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樓主

2018-02-27 16:55

sardine001 wrote:
先射箭再畫靶的論述...(恕刪)

這倒是沒錯，順序好像反了。

不過我不相信世代會循環，因為50年後的世界和現在差異很大，君不見一場SARS房地產跌多兇，未來會發生什麼變故誰也說不准。

東哥cdy

東哥cdy
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13樓

2018-02-27 16:56

有些房東天天想漲房租,炒房客想炒房,心理就只想把年輕人榨乾了,榨乾了再說

sunnight123

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14樓

2018-02-27 17:20

台北信義區是全台最高房價地段，百貨商場從2008 4間，到2021變成14間！經濟發展可沒遅緩，商辧丶觀光丶百貨業者數量十年來不降反升耶！！

是你的囗袋變淺了吧。。。。

cjianku

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15樓

2018-02-27 17:22

租房子一樣很安穩，買不如租，20年租金才2萬x12x20，不到500萬，用買的至少要600萬。笨蛋也知道要用租的。

terrybog

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16樓

2018-02-27 17:30

sunnight123 wrote:
台北信義區是全台最高...(恕刪)

是分店變多，還是「品牌」變多？

搞不清楚幫不了你

https://goo.gl/DsqRnK

https://www.ettoday.net/news/20131207/304734.htm

https://youtu.be/1-fK9tCpW0c

http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/407521

Shawn732

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17樓

2018-02-27 17:32

sunnight123 wrote:
台北信義區是全台最...(恕刪)

百貨都變美食街了，百貨還是百貨嗎?

zazard

zazard
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18樓

2018-02-27 17:55

plovea wrote:
君不見一場SARS房地產跌多兇

其實不管sars 08金融風暴以長期角度來看都只是回檔的一個過程
即便是sars期間房產下跌也不是直接腰斬或一折而是下修(空頭)末段遇上了一個事件
因此看起來像是這個事件導致大跌實際調閱資料也不是真得跌很多就是跟現在的價格比跟本只是零頭

至少我個人無法理解sars跟房產價格真正的關係在哪，因為跟房產有關的是金流

以下是個人不負責猜測
其實有在玩股票的人就知道散戶要在股市中獲勝的機率有多低
2000~~2008 2008~今這2個階段的操作難度也已差很多
電視名嘴常說融資跟08年比很低這類的

個人認為如果你當年是個還有點腦的投資客
在你不斷的在股市跌倒之後你還會想把錢丟進去嗎?
當你發現有個相對保值跟安定的標的(房產) 你會不會轉換目標?
因此個人認為此波房產上漲的原因之一是民眾把錢丟到房市而非股市

同理，為何以前房價上展速度較慢，因為當時股市好賺嘛
隨便買隨便賺的年代誰捨的把錢丟在房市呢?

yan886123

yan886123
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19樓

2018-02-27 18:16

cjianku wrote:
租房子一樣很安穩，...(恕刪)

實際上600萬的空屋年租金只有15萬而已
前10年高一點
後10年低一點
要維持月租兩萬
裝潢修繕的成本少不了

nissa302

nissa302
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20樓

2018-02-27 19:17

sardine001 wrote:
先射箭再畫靶的論述...(恕刪)

《從自己開始努力吧，每一代完成一點成就，後代子孫就會有金湯匙》

推

S大的論述