準備賣屋~請問有經驗的大家,要如何找個認真或銷售能力強的仲介呢? (第2頁)

maticq

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樓主

2018-02-23 15:52

了解,就去店裡看看,請問大大知道現在房仲還有分直營店加盟店嗎?有差異嗎?

rosida wrote:
你可以走進店裡，說你...(恕刪)

maticq

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樓主

2018-02-23 15:55

Bazooke wrote:
根據小弟的經驗，三大...(恕刪)

了解~因為我不簽專任約,所以給間房仲哪位業務賣就不是那麼重要了
感謝經驗分享

liaokp

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13樓

2018-02-23 15:56

給永x賣
他們比較會幫你編故事
另外他們也很積極的對買方做價跟拱價

maticq

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樓主

2018-02-23 15:59

liaokp wrote:
給永x賣他們比較會幫...(恕刪)

哈!永慶..是每個人都要會說故事嗎?~~信義跟住商,有預計就給著三家賣

Bazooke

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15樓

2018-02-23 16:03

maticq wrote:
了解,就去店裡看看...(恕刪)

印象中現在永慶跟信義都是直營...
住商都是加盟沒直營的樣子，
其實兩者的差異跟求職者比較有差

對買賣找直營還是加盟都沒差，
但如果是新手，建議走直營，
畢竟比較有體系，出事情可以打去總公司靠北
總公司為了避免上報或上媒體多多少少都會在意

至於永慶跟信義哪個好？　
講真的你打算走的是一般約，
誰能賣出你的房子才叫好，
賣不出去，都一樣，
你甚至要找５－６家都幫你賣也可以

別太相信房仲的一切話就是了，自己要懂得判別
樓上上說永慶會編故事給買家聽，你怎麼不想搞不好也會編故事給你聽阿，呵呵

maticq

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樓主

2018-02-23 16:39

Bazooke wrote:
印象中現在永慶跟信義...(恕刪)

仲介說說故事我大概知道,我知道他們說的我還是要自己判斷,感謝大大提醒
再請教一下,例如我房子委託給信義某分店,該店業績第1名的跟最差的,
真的都對我成交沒影響嗎?

ADA66

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17樓

2018-02-23 16:48

maticq wrote:
仲介說說故事我大概知...(恕刪)

業績好跟差沒什麼區別，區別只在誰手上有買方，多托幾家仲介是增加曝光度，我找仲介只在售屋附近隨便找一般約3家，永.東.有巢，但最後幫我賣出去的是，我沒簽約的台x，因為他手上有買方，鎖定我社區

midnightages

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18樓

2018-02-23 16:48

房仲業務很重要嗎?

過年前,鄉下地方的國中附近,走路2分鐘範圍,37坪全新獨棟3樓,共六戶,一戶560萬,三天賣完.

想要賣高價就要等,願意快速脫手換現就不需要等.

maticq

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樓主

2018-02-23 17:00

ADA66 wrote:
業績好跟差沒什麼區別...(恕刪)

一語驚醒夢中人,重點是要有買方阿,我了解了謝謝

maticq

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樓主

2018-02-23 17:05

midnightages wrote:
房仲業務很重要嗎?過...(恕刪)

如我急賣價格開得低於行情自然容易成交,
看來挑業務能力真的不須擺第一
ps:日劇房仲女王真是演演的,劇情是任何房子到她手上沒有賣不掉的,
所以她是該店業績no.1,所以我本以為賣房是不是要找著型的哩