timrestart wrote:
一個建案一坪的平均...(恕刪)
三年前，自地自建，一坪造價8萬元，二層樓，共50坪的奈米案，在苗栗地區，
五年前，買的大樓建案，新成屋B3~11F，工地主任說一坪造價約10萬，大台北地區。
拆除費比起建造便宜很多，清運的部分是算車的，
挖土機之類的大型機具算天的(半天為最小單位)，
我拆舊房子，花不到10萬。
破壞很簡單，建設很困難。
以上供參考。
clement_26 wrote:
房價高低,真的取決於建商想賺多少
造價成本平均我大概都抓5-8萬/坪
如果有超過的
都是炒作跟建商a走的
就看你願不願意送這筆錢了
所以我有時看到200萬/坪的房屋都很想笑
開芭樂價賣給盤子的
我知道有些建商策略是死都不會降價
因為人有時買東西是為了尊榮感
他們開這種高價就是專門給這種客戶用的
Biggest King wrote:
其實賺最多的是【地...(恕刪)
那也要看甚麼地好嗎...
一個鳥不生蛋的地，你看看賺的多不多
當年我家傳下來的一塊山地，
到目前為止還是沒價值．．．
要賣也沒人要買好嗎，等徵收吧
土地有價值除非再有人的精華地段，沒人的地方送你都不要
至於前一篇已經有說過了，建材都有上限，
那為什麼房價會那麼高，絕對是建商的問題
當然，如同也很多人也說了，蓋房子本來就是要賺錢，不賺錢幹嘛蓋？
又不是傻了！ 重點是假設蓋好發生問題，建商還要賠呢
看看日前版上不也很多奧客，住進去後，屋內有問題都還要找建商修或賠償呢
人性本貪，別說建商了，就算是都更戶也一樣，大家都馬想賺一筆
一間老房換兩間大房加停車位最好，有店面的都更後也要拿到店面！
大家說是不是～
再座的各位如果有房或本身就是建商，沒有利潤的建案你會蓋？
你以為大家都做功德喔
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