clwu5724 wrote:
我比較貪,想問一下,12層或 15層大樓,室內 35坪或 50坪,如果都更可以分回多少坪?
要談都更，容積率是關鍵中的關鍵，
幾層樓根本不重要。
建議你先去了解什麼是"容積率"。
clwu5724 wrote:
我只是在想 12層或 15層這種房子沒有都更價值.
除非它都更可以蓋 70~100層.(一般地區的大樓)
(一般二層樓都更後,約在 12~15層,所以隨便算算,約是原來的 6倍...,都更是在交易容積率....)
誰跟你說2層變12層就是6倍的？
信義聯勤大樓，36層樓高，
他的基地面積至少可以蓋個8棟左右，但他只蓋了2棟，
他旁邊的新建案大樓只蓋了10層樓，他為什麼也不蓋個36層樓，你知道原因嗎？
至於你的問題....
很多5層樓公寓沒辦法都更，
但有些15層大樓卻能都更，
差別在於他們的土地容積率不同。
如果你真的想知道，可以再去學一個詞.."土地使用分區"
這個詞和容積率息息相關，
這個詞會告訴你為什麼有些5層樓公寓無法都更，
但有些15層的大樓卻能夠都更。
內文搜尋
從 APP 打開
X