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各位買房前輩給個意見


伊藤英 wrote:
各為大家好:小弟想...(恕刪)



一切向錢看,用錢下去試算,1個月6萬多來算,建議你貸款支付別超過22000~25000,不然會很緊。

以22000的繳費,下去找買的起的房子,這樣比較心裡有底。

自備是低了點,但很多建商可以商量。
問你有在往來的金融單位比較準
貸8成不是不可能
你是公務員嗎?公教貸款的利息都很低
不是的話利息總額要列入考慮
還有頭期款你存到了嗎?
最好不要想用信貸打發喔!
最後你要自己想一想
買房子是為了什麼?
跟你現在比起來好在哪裡
值得花30年賭這一把嗎?
買房不等於成家也不等於有家
家是經營來的
不是花錢可以買來的
我多你幾歲
買房賣房都經歷過
對於有沒有房看的很開
但是手邊一定要有錢
有錢才會有房
但有房不見得有錢
做最好的規畫&最壞的打算
很多人買房都高估還款能力+輕忽風險評估
光是貸款能不能貸到8成就是一個很大的風險
萬一銀行只給6-7成
你能在短時間內調到錢周轉嗎?
伊藤英 wrote:
各為大家好:小弟想...(恕刪)
伊藤英 wrote:
各為大家好:小弟想...(恕刪)


730萬 => 一個月也要3萬多 你跟你老婆的薪水

我跟我老婆加起來10萬吧 也只敢貸500萬左右的(頭期100多)

首購30年一個月18000左右 跟租屋差不多了


ddr7011 wrote:
問你有在往來的金融...(恕刪)


這講的倒是很中肯,我也是銀行沒貸給我8成,那差1成的部分 我就要馬上生出現金補頭款

只是我沒把錢算到這麼剛好,我有留 裝潢費家具家電費,每月還款多少 銀行一下就能幫你算好了

你是買新成屋,沒有裝潢的問題,但家具家電 可不便宜,要一起考慮進去(我家具家電就要50了)
樓主你以為買房只要繳房貸就好了喔?
你想買的是預售屋 應該有管理費吧?
然後水電你不用繳? 其他裝潢 家電 維護
你覺得都不用錢?

竟然你都說沒問題
剩下你應該去問銀行給不給貸
網友是能幫你什麼?

你從去年11月 現在又在問一次幹什麼
要嘛就是問過銀行被打搶?
不然就是看版上有沒有貴人替你背書?
而且你之前文章每次都要
強調是在500或100大公司上班
拜託 版上一堆第一大的人

我的結論就是你直接問銀行最快
再這網友的說法你又不接受
又一直強調自己棒棒 百大工作
小弟頭期款也有存到了
家具家電我準備90萬左右
只是怕貸款不到8成~擔心而已!
但是人家說建商配合銀行基本上都可以!而且利率來的比自己找的好
也不知是否新成屋貸款到八成是否如人家說的基本都ok?
目前因為是預售屋還沒蓋好所以才提早問問這些問題好讓自己有準備~
目前拼命存~~只有存到90萬

伊藤英 wrote:
小弟頭期款也有存到...(恕刪)


沒什麼好擔心的 買下去就懂了
花錢學東西 這很常見
大家都是學經驗才能提供資訊

伊藤英 wrote:
各為大家好:小弟想...(恕刪)

一定貸的到,只是繳的很辛苦,可能連孩子都不用生了。
「人家」是誰?銀行嗎?
萬一銀行最後只給你放貸6成那個人家要吞懶叫自殺嗎?
不做功課真的就是花錢繳學費
祝福你囉!
伊藤英 wrote:
但是人家說建商配合銀行基本上都可以!而且利率來的比自己找的好...(恕刪)

伊藤英 wrote:
小弟頭期款也有存到...(恕刪)
建議樓主先試算每個月的開銷,加上以後要自裡的水、電、瓦斯、網路、有線電視、管理費,我自己兩大兩小的四口家庭一個月約40000
剩下的學貸先一次還完吧,畢竟也是要繳利息的,也比較不會讓銀行去扣分
樓主才32,有青年首購,利息應該也不會太高,可在訂單上加註期望利息與貸款成數,如未達成就不購買
還要另外加上裝潢、家電、傢俱的錢,至少裝潢與冷氣錢要一次到位,其餘可慢慢買
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