請問房仲的開價到底能不能殺價 (第2頁)

Bazooke

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11樓

2018-01-23 13:18

johnny1982 wrote:
房仲當時開2100...(恕刪)

敢問大大，你開的價格離實價登錄接近嗎？　
２１００（仲介秀賣方底價２０００萬）你砍１７００升１７２０萬
還是超值？　比實價便宜更多？

花椒伯

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12樓

2018-01-23 13:25

實價查一下，覺得可以就實價9-95折去出出看，有譜的房仲就會談，比較不會浪費時間。
買房子你情我願，現在我看很多人玻璃心，出價房仲不理他，就在那邊哀哀叫？
很莫名奇妙，好像人家不賣就是欠他一樣

scorpian

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13樓

2018-01-23 13:51

這真是蠻怪的邏輯！
應該先問自己喜不喜歡那間房子，
再問自己願意花多少錢買那間房子。
開價幾折有意義嗎？
開一千萬打6折
跟開六百萬不打折
對你來說有差嗎？

bto龍 wrote:
現在開價，八折左右有機會嗎？
常常問都說底價了，砍不了多少...
談價從多少談起比較適當?

bear1234

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14樓

2018-01-23 13:56

bto龍 wrote:
現在開價，八折左右有機會嗎？
常常問都說底價了，砍不了多少...
談價從多少談起比較適當?

心態錯誤

你應該想的是這間房子值得我花多少錢去買

而不是我能不能砍價

房子適合你經濟能負擔為什麼不買

貪那幾個萬

沒談好你確定下次還能找到這麼適合你的房子??

房子你喜歡價錢談不好那也沒辦法

等個幾月幾年說不定能找到更好或是這間房能談的更好不是嗎

傲世驕子

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15樓

2018-01-23 14:33

房屋沒有一定的價錢，
只有期望的價錢，
屋主期望賣多少、買家期望多少買，
議價空間絕對是有的，
但有多少就看屋主有多想趕快賣掉、房仲想抽多少，
查探一下附近的行情，
然後請房仲去談~

jch5566

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16樓

2018-01-23 14:39

還是要參考很多因素的
不是傻傻的參考實價登錄
因為太多案例顯示"實價"是可以做出來的尤其是新成屋建商的賣價

亮哥+

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17樓

2018-01-23 14:42

bto龍 wrote:
現在開價，八折左右...(恕刪)

問房仲沒有用,幾折也沒有意義.房仲那裡有的資料,只有屋主簽的底價.但這底價多半不會是屋主心中真的底價.你就出個價格請仲介去斡旋談談看就會知道真正底價了.

阿力哥

阿力哥
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18樓

2018-01-23 14:42

可以加價買阿!
前年我買的房子就是加了10萬塊買!

不過是去攔胡的~別人沒簽約成，我找另一個仲介去簽回來的，

不過雖然我是加價買!可是買的價錢低於附近行情，所以我覺得沒有絕對啦!

你覺得可以買，負擔的起就好~如果只純粹想追求永遠的最低，我想巴菲特都做不到吧

THE666

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19樓

2018-01-23 14:57

scorpian wrote:
這真是蠻怪的邏輯！
應該先問自己喜不喜歡那間房子，
再問自己願意花多少錢買那間房子。
開價幾折有意義嗎？
開一千萬打6折
跟開六百萬不打折
對你來說有差嗎？

+1
重點是你用多少錢買到，至於開價打幾折，你根本不在乎他，
你越在乎他，就越容易掉入這種價格陷阱。

帥過頭之前講賣不掉就加價賣就是在利用這種消費心理，
既然開價1000萬打8折賣不掉，
那就開價1200萬打67折，可能就可以賣掉了。

另外，你要殺價的對象不是仲介，而是屋主，
而殺價的工作則是仲介在做，
你認為價格多少合理，就叫仲介用這價格幫你去跟屋主殺價，
買房就只是這樣，不用想太多。

不過對屋主來說，仲介也要負責叫買方價格出高一點。

青草膏

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20樓

2018-01-23 15:12

bto龍 wrote:
現在開價，八折左右...(恕刪)

依我找房子4年經驗，房仲至少先加100-200萬上去給你砍，地段好的更多