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tsaichiung
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11樓

2018-01-05 21:54

Louis5217 wrote:
之前去看中古屋只要...(恕刪)

我們家頂樓增建也有這問題(26年),頂樓增建是建商統一收錢做的,不是海砂屋,同時期增建約10年後都有這問題,鄰居有人去問說是1.防水沒做好2.鋼筋位置不對,太低了(沒墊好),後來就補土補補,上面作防水就ok.

不過我們家就頂樓增建有這問題,還有下各樓層(上是露臺)天花板掉漆

jeterman3628

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12樓

2018-01-05 22:02

請仲介出面處理,不處理,去告國稅局他逃漏稅

Hydrodynamics

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13樓

2018-01-05 22:26

sychyi888 wrote:
這種房子買了你也住的...(恕刪)

我也這麼覺得, 這種房子還是別買了, 既然仲介是黑牌有把柄, 就要好好利用這一點
要有走調解或上法院的準備
看能不能少賠一點,當作買經驗
剩下八成別匯了, 否則賠更大!
跟買到地雷股一樣, 早點停損出場
留得青山在, 不怕沒屋買!

Escape Plan

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14樓

2018-01-05 23:45

有點好奇買房子這麼重要的事情怎麼會找私人仲介呢？
房子的狀況這麼誇張，如果是合法的仲介應該不敢接這種案子吧？

阿志jack

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樓主

2018-01-06 0:20

我在猜應該是屋主自己知道這個問題，所以裝潢都做死的 (都沒有維修孔，都看不到天花板)

所以找合法仲介他一定必須拆裝潢全部重弄，也是一筆不小的費用。

乾脆就這樣神不知鬼不覺找黑牌仲介來賣，也真夠黑的了........

阿志jack

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樓主

2018-01-06 0:21

當初不知道他是仲介，她一開始是說屋主是她朋友，

後來才說她是仲介只是這陣子身體不好在休息，

所以就沒有公司行號，還拿房仲獎碑給我們看......

提利昂·蘭尼斯特

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17樓

2018-01-06 0:53

阿志jack wrote:
一月初時家人訂了一間...(恕刪)

有定型化契約？
有的話再看一看
但通常
沒牌的可能只能上法院了

墨貊

墨貊
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18樓

2018-01-06 1:46

從頭看下來
這個交易
沒有房屋現況說明書
沒有用定型化契約
感覺代書可能也是仲介找的一元代書
很懷疑樓主所謂的兩成屋款已存進的履約帳戶是不是真的
甚至有案例代書跟仲介串通,付了屋款房子卻不是過戶給買方

很難想像買屋是幾百萬的事
版主卻如此大心!?

前面走錯已無法挽回
後面該認真的面對了

看起來你要有準備打調解跟民事庭的準備
建議好好找個律師吧

q911043

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19樓

2018-01-06 2:02

水泥塊剝落、鋼筋外露屬屋況瑕疵，但非重大瑕疵
水泥塊剝落、鋼筋外露不一定是海砂氯離子超標（重大瑕疵）

原則上走法院應該是.....屋況請屋主修繕
頂多屋主買賣價金返還一些

無牌仲介那邊已經都鋪好後路...
所以你可能要有舉證他有居間仲介的事實
要求無牌仲介賠償

但是仲介無牌..仲介費又無收據..又沒紀錄
先想好怎麼套無牌仲介讓他能夠讓你舉證居間仲介事實吧

dohan8850

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20樓

2018-01-06 2:27

阿志jack wrote:
一月初時家人訂了一...(恕刪)

就是這種屋況所以才要裝潢
然後有人就上門了
幸好還沒付清
樓主不必妥協
上法院賣方也沒多少贏面