ebola01 wrote:
Sway認為，宜蘭現在炒作的目的，在於高價安全下莊，也就是準備丟包給下一棒，然後出國去或往花蓮台東去...(恕刪)
他沒去花蓮台東看過房子吧
現在花東的房子以整個生活機能來說
算是飛上天了
不過現在也一堆脫手不掉的
還好幾處蓋到一半,蓋不下去的
宜蘭房地產早已經不是觀光導向
而是台北人的後花園
問台北人退休後想住宜蘭還是墾丁
大多數答案絕不會是墾丁
人口資金的趨勢仍然持續往北部集中
南部的墾丁能靠高雄嗎？
你有聽過高雄人把墾丁當成後花園嗎
墾丁房地產是完完全全的觀光導向
沒有剛性需求
除非大陸客人數再度回流
否則很難漲
至於版友提到的花蓮
兼具觀光與剛性需求
又加上蘇花改議題（sway連蘇花改跟蘇花替都搞不清楚）
就算不漲也難跌
簡單講啦，宜花東的重點就是交通跟觀光。東部交通非常不便所以任何一個重大建設對於房地產的利多都很有幫助。
過去
宜蘭：國五
花蓮：北迴鐵路電氣化
台東：花東鐵路雙軌電氣化
未來（興建中或議題）
宜蘭：直鐵
花蓮：蘇花改，國6東進
台東：南迴鐵路雙軌電氣化，南迴公路取直拓寬
民國90年左右賣掉賣了400多萬.現在好像可賣到800多左右
快40年的透天呀.30年間漲了5倍
薪水都沒漲那麼多!
雖然現在不住宜蘭了
但宜蘭環境是真的很好
很適合教養孩子以及養老
But.就是這個but....宜蘭除了軍公教之外.根本沒有什麼就業機會
除了少數服務業跟自己做生意之外.沒了
全縣40多萬人口
想想新北光板橋就55萬人啦.工作機會可以想見
再說說宜蘭的旅遊
嗯.除了冬天去泡湯跟家鄉味的傳統美食之外
我還真想不到要帶朋友去哪裡玩
檯面上的點就那幾個.早就去到膩了呀
但話說回來
要輸給墾丁我是覺得也不可能
畢竟宜蘭離台北這麼近
距離優勢就決定了房地產的價格
區域醫療現在也有全新的陽明醫院(陽明大學只有營運這個醫院.關乎他們醫學系的發展.我想不會不用心經營)
對有錢有閒需要醫療支援的退休族來說是還蠻不錯的!
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