氯離子超標應該就是海砂屋，
海砂屋不一定氯離子就會超標。
蓋房子的過程所使用的主要材料是結構用的混凝土和裝修用的水泥砂漿，
而混凝土和水泥砂漿這兩種材料砂的來源一是河沙、二是海砂，
河沙是台灣自己的，海砂大部份是大陸進口的，
河沙及海砂都是允許在建築上使用的。
既然都是合法使用，那為什麼還有一般民眾口中所說的海砂屋呢？
海砂 顧名思義 就是從海裡取出來的，但取出來後要經過多道程序處理淨化
把氯離子降到法定標準值內，
但早期民國83年7月22日前並沒有規範這個數值，
等到氯離子侵蝕鋼筋造成結構安全，
大家才知道事情嚴重了，
後於83年7月22日修訂凝土氯離子含量須小於0.6kg/m3
87年又修訂混凝土氯離子含量要低於0.3kg/m3
104年又再修正要低於0.15kg/m3
而細粒料(砂)(粉刷用、裝修用等)要小於0.024%骨材重
施工中的水則氯離子含量要小於200ppm
最後
因為法規愈定愈嚴格，你買中古屋要用現今的法定值去要求，那有可能氯離子是超標的，
但新成屋在各縣市政府申報勘驗時都要繳交一些檢測證明，理論上都是符合規定的，應該不必擔心。
補充：氯離子超標的海砂屋就是台灣自己抽取海砂未淨化到法定值內就填加到混凝土去使用，才有所謂的海砂屋。
kikiii wrote:
超標不一定是海砂屋但(恕刪)
從海砂屋陰影學到的教訓
"如果你準備購屋，而仲介告訴你海砂屋的標準分為新舊兩套標準。也就是現行建築物氯離子含量為每立方公尺 0.3 公斤以下的標準是適用於民國 87 年以後完工的建築物；而在此之前完工的建築物，只要其氯離子含量在每立方公尺 0.6 公斤以下就不是海砂屋。如果你相信這樣的說法，買了氯離子含量介於新舊標準之間的房子，那麼你就是買到了百分之百的海砂屋。
這次購屋，我們就是受到以上的說法而混淆對海砂屋的認知。因而在對買方不公平的買賣合約上簽章，同意以氯離子每立方公尺 0.6 公斤以下的標準來認定海砂屋。恰巧海砂屋檢測結果，也顯示建築物氯離子含量介於新舊標準之間。然而，當老婆看到檢測結果時，她的直覺卻提醒我們事情並不單純，才讓我們發現這間房子就是海砂屋。"
基本上就當成是海砂屋。
以上那篇苦主分享，非常值得參考。
除此之外，仲介、屋主知道，海砂屋一定要揭露，否則會犯詐欺罪。因此仲介、屋主會含糊其辭，利用話術誘導你，讓你誤認只有超標一點點根本沒關係。但是，事實上只要超標，就會嚴重影響房價，而且會有安全疑慮。
之前有一個案例，買方去信義區一個老社區(應該是海砂屋社區)看房，仲介就說這個社區比較老，以前氯離子標準是0.6(現在是不論新舊都是0.3)，這間只有0.65(事實上超標2倍多)，超標一點點而已(其實超標爆表了)，一點都沒關係(其實房價絕對崩盤)。這個社區其他房子，有些測到1.2(超標4倍!!! 根本就是海砂屋社區)，也都沒有被台北市列管為海砂屋(沒有被台北市列管，代表這社區有人去喬，公家機構睜一隻眼閉一隻眼)。你這間應該沒問題(這間應該也會崩盤)。
仲介最後補上，老房子溼氣重，本來氯離子就偏高(潮濕跟氯離子沒有因果關係)。你如果這麼在意氯離子濃度，一定買不到。不要浪費時間了。(仲介要你高價買海砂屋，要不然他賺甚麼仲介費?)
有看懂我舉的案例嗎? 房仲的確有揭露數據喔，但是誘導買方產生錯誤認知，以為這些超標數字無關緊要。事實上，這個社區全部都是海砂屋，房價通通要崩盤!
仲介是很厲害的。
P.S. 樓上說現在最新氯離子標準是0.15。如此一來，這個信義區老社區，氯離子濃度更是爆表了。超標8倍!!!!! 不是海砂屋，那是甚麼? XD
先說標題 "氯離子超標就是海砂屋嗎"？
只要是用海裡抽出的砂來建築就是海砂屋。
用海砂屋蓋房子只要處裡(洗)到政府規定的標準以下就是合法。但這是指新屋驗收的標準。
自從10幾年前大陸沿岸禁採河砂後(台灣北部在更早期就禁了)，台灣北部的房子基本上都是使用海砂。所以現在北部很多人都住在『海砂屋』。
所以該探討的不是『海砂屋』，而是『氯離子超標』。
氯離子超標就不能買嗎？
這就要看是超甚麼標了。
樓上有人說0.6/ 0.3/ 0.15，越來越嚴格。不過要先搞清楚，這是新屋驗收的標準。
如果您買的是中古屋，可不要一刀兩斷，不是黑的就是白的。
台灣本是海島氣候，海風本就帶鹽分。加上自來水裡頭有添加氯氣。
所以靠北部、靠海、通風較差的房子，隨著屋齡水泥裡面的氯離子都會逐步上升。
如果難得看到一間相當滿意的房子，格局、環境、地點都上選，價錢也實在。那麼，如果只是因為氯離子高一些就放棄。實在可惜。
當然大家是怕遇到俗稱的海砂屋(政府會列管的)，那個氯離子不會只偏高一點點，都嘛是1.2以上(最少個人遇過幾次，全都在1.3以上)。
真的給大家良心的說，如果只是0.3~0.5之內那種，就拿來當砍價的題材。但確實沒必要因此放棄一間好房子。
結論：不是0.3以上就是海砂屋。 賣方最好收斡旋前就能如實提供氯離子的檢測數據。買方依循數據先找專家徵詢，然後作價格的調整。如此白紙黑字寫清楚，減少事後爭議。
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