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求救...去世的爺爺房子我要繼承過戶,該怎麼處理

第一步當然是確認當初你爺爺去世時
遺產怎麼處理申報,遺產稅有無等......
再來
算算看你繼承是否划得來,值不值?
划得來,想要
帶著繼承系統表及你阿公過世的文件(除戶死亡)
還有你那些長輩的身分印鑑拋棄證明
最好再加個財產協議書
建物及土地的所有權狀及價值
(建物沒權狀就稅籍證明)(土地是以公告現值計算,非公告地價)
去國稅局補申報繼承
國稅局核定後
拿著繳清或免繳證明,和財產協議
繼承系統表,印鑑除戶等一堆證明
去地政單位繼承
漏報的十年,有本來應該要繳交的稅'費用或罰金
似乎是...以郵局定存的年息為基準
加計之
兩輪漫遊山水~城市中,就愛自由自在-悠哉放空。
yangefon wrote:
第一步當然是確認當...(恕刪)

稅金從沒漏繳喔,爺爺去世以後都有繳稅金
只是那時候是長輩在繳
幾年前才開始換我繳稅

想要繼承是因為現在房子沒過戶是非自用住宅
土地租金跟房屋稅等的稅金都很多
繼承過戶以後改成自用住宅租金會便宜很多
你真覺得你成受的起嗎?
為什麼那些長輩都不要,你呆呆的去繼承?
1.遺產稅
2.土地增值稅
....等
我猜那些長輩不繼承就覺得不值得,因為只有10坪是你家的
10坪是政府的
你確定另外10坪你可以繼承繼續承租嗎?
很多事情安定就好,如果去處理反而會有意料不到的後果
如果你繼承後政府那10坪不租你了,你不就拆屋還地
想好所有的可能性,別傻傻的去處理,結果搞的房子沒了
第二順位不是只有你一個
民法1138條:直系血親卑親屬
碰到三代的祖父祖母去世,
如拋棄繼承,牽連到很多人都要辦

如祖父去世,很多人都要辦拋棄繼承
第一順序卑親屬:父親叔叔伯父姑姑
..如他們全部拋棄
第二順序卑親屬:上列的下一代
..父親卑親屬=你與兄弟姐妹,
..叔伯姑卑親屬=堂兄堂弟堂姐堂妹
..如他們全部拋棄
第三順序卑親屬:上列的下一代
..你的兒子女兒,堂侄堂姪女.....

如祖母去世,很多人都要辦拋棄繼承
第一順序卑親屬:母親舅舅阿姨
..如他們全部拋棄
第二順序卑親屬:上列的下一代
..母親卑親屬=你與兄弟姐妹,
..舅舅阿姨卑親屬:表兄表弟表姐表妹
..如他們全部拋棄
第三順序卑親屬:上列的下一代
..你的兒子女兒,表外甥(女)....
辦繼承超簡單的
不願花時間用腦就花錢請代書
只要打電話去問相關單位請教需具備文件
就能自己跑
只是你爺爺都過世十幾年
現在才辦拋棄和繼承 會不會奇怪了點
妳可以問問代書怎麼做 , 然後你自己跑流程 , 表格全部自己填啊.

你親戚會被騙我想是因為把印章跟身分証都交給對方吧.
Time is money, friend!
1. Y大所指漏報的部分我的認知是遺產稅的部分(如有錯誤請指正)

另外繼承登記逾其登記登記費也會有罰鍰



2. 繼承的部分我先假設其他繼承人都沒有去辦拋棄繼承

(繼承人在知道得以繼承之時起三個月內以書面方式向法院為之)

建議可以走"分割協議"繼承, 你可以先去地政問問看


申辦繼承登記流程:

戶政(請領相關戶籍謄本、印鑑證明)

國稅局(申報遺產稅)

稅捐稽徵處(繳印花稅)

地政(辦理產權移轉登記)









3. 國有地承租的部分要去換約, 不然租約終止就比較麻煩.

-------------------------------- 以下擷取國有財產署網頁資訊 --------------------------------

問題 11 :承租人死亡,繼承人未於6個月辦理國有土地繼承換約,會有什麼後果? (資料更新日期:2014-01-20)

回答 11 :
租賃關係存續期間,承租人死亡,繼承人應於繼承開始之日起6個月內申請繼承換約。違反前述規定,依下列方式處理:
一、造林地租約,由出租機關通知繼承人於1個月內申請繼承換約,未配合辦理者,終止租約。
二、前款以外之租約,除法令另有規定外,由出租機關通知繼承人於1個月內繳納逾期違約金,並會同辦理繼承換約,未配合辦理者,終止租約。(本款違約金之計收基準為逾期每滿1個月加收繼承事實發生當月1個月之租金額,至多以5個月租金額為限。)
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拜託你相信專業好嗎?花一點錢給專業的用比你在這邊問網友好吧
我自己就辦過家人的遺產稅

當然要先做點功課,把該帶的資料全帶齊了,半天跑完國稅局跟地政~ 一次搞定

當然做功課也花得點時間

要先查一下拋棄繼承怎麼辦,以及流程

還有拋棄繼承與過戶這房子有需要那些證明文件

google 一下應該都會有

如果自己做功課有點懶~ 就如上面幾樓說的,花個萬把塊請人處理算了
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