Miller666 wrote:
大家好，想請問大家...(恕刪)
1. 家中父母都是60幾歲，簡單兼差顧身體賺零花，我固定每月給兩老10000孝親。
2. 我有固定收入，約收入90K。但公司不是百大企業，自己也已經40了。
3. 去年交屋了，總價350萬的電梯公寓小2房，看上的就是低公設(15%)。位置是偏鄉，但是20分鐘內可到高鐵站。
4. 我買的是預售屋，也是你老婆口中說的那種三低屋：低頭款、低總價、低自備款那種。
我當時準備了60萬當頭期款，我知道依照我的月收入，我絕對可以將房貸支出控制在收入1/3內，可以兼顧生活品質以及休閒育樂。
不過單看買房這件事情，我要說即使我買的是3、4百萬的房子，頭期款支出的部分還是要抓個1/3房屋總價才夠。別忘了，房子可不是交了頭期款，後面慢慢分期繳納就可以。你的房子要裝潢嗎？要買家具家電吧？要繳納水、電、瓦斯、網路、電視...等等，還有每年的稅務。加上你還要拼生小孩，單靠你一個人的收入，又不能保證後面20年、30年不會有任何意外。
我單方面的評估，你的狀況至少要再多存一些頭期款和生活預備金，加上貸款條件不佳。我誠心建議，請扣除頭期款+裝潢家具家電等費用支出，每個月的貸款費用不超過月收入1/3，這樣的生活比較不會出狀況。
及疼老婆很好
!!且幫國家提高生育率看完內文,有幾點你要反問自己
1.工作永遠都是50K?
2.一週沒工作會怎樣?
3.結婚了,老婆不工作,還有其他經濟收入?
4.若真買房,能貸款多少?若能貸,且頭款付了,每月能負擔多少房貸?
5.扣除給父母的會錢或孝親費,給自己的生活費(食住養車費,不算育樂),能節餘多少?
6.最後,這結餘的費用,再扣除房貸,夠支出養小孩(至少奶粉/尿布/看病/日常生活用具)?
7.以上,我認為50K能養老婆及小孩一般生活支出,但還要買房付房貸,是非常吃緊,非一般人能做得到~
加油~多聽版上有經驗的過來人的話,每個人條件不一樣~或許你是特例~
比如說一個月穩定從50K=>70K,我想多的有機會能買房,但真的風險還是很高.凡事多多評估,後悔也沒用哦
對了~除非非常有需要用車(工作需要),養車及雜費,就像養一個小孩(不含教育費)一樣哦
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