teddy12121212 wrote:
所謂自住沒差 (?)...(恕刪)
不是自住沒差 是等到無奈…就下手了
現在首購宅在台中 郊區一點 其實也不貴啦 …生活機能交通又方便 真的沒什麼差別…
這就是為何台中郊區賣的那麼好 因為便宜又大碗呀…
路過喀 wrote:
新成屋每月需求1萬棟，1年剛好需要12萬棟
這算什麼變數?
二手屋每月需求2萬棟，1年需要24萬棟
591的16萬算什麼?
是不是好產品才是重點吧
你說新屋12萬棟 加上中古屋需求24萬棟 這樣算起來交易量應該有36萬棟??
但去年交易量才24.5萬棟 即使今年回升到26~27萬棟...
相距仍有大幅空間 台灣自有住宅率86% 真有那麼樂觀??
怕的是2014~2015年的預售屋交屋潮過後
又算上建商趕在明年雨遮不計價之前過戶
才勉強把數量衝高
如果房價沒有一定幅度的修正 明年我看交易量大約25~26萬就很勉強了~~
胡立陽：2017房價鬆動 2018將「邪惡大跌」
學者的意見 今年(2017)建商有讓利換成交 印證了房價鬆動一詞
至於明年起是否邪惡大跌 明後兩年很快就能佐證了
恩 區域跟標的是很重要的 郊區會更郊區化
容易淹水跟紫爆的地方優先避開就是了 別說投資了
連自住的也會能避就避 最後不好賣呀~~
分享 南部千萬以下透天
又如同這篇 台南就有50個建案千萬以下透天 有好幾百間待售
400~600多萬的不少 現階段還能看多的投資客 此時不買更待何時
快把這幾年少掉的10萬交易量買回來 順便貢獻國家稅收一下~~
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