你如果不懂 他會把價格報得比較低, 比較低比較好賣.
然後跟你講你這個地點偏僻 沒人要買 價格不好 先嫌東嫌西打擊你的信心, 後面他比較好殺你價格
如果你懂也沒關係 不管你開多少錢 先簽約過來賣再說
賣二個禮拜之後就來跟你講 價格太高不好賣 找你砍價 要求你降價賣
你如果不急著脫手建議價格先開高一點慢慢賣
他們如果要探你的底價 千萬不要讓他們知道
房仲會慢慢跟你磨, 每過個二周就來探你的底價
如果你開1500, 過2周你露口風底價是1400, 那下次就是從1400開始砍價.
有收斡旋, 找買賣雙方見面的時候 要談價格再現場談
務必請他們收斡旋來談再說
樓主你這種房子
看人利用
買的人當然不是一般農民拿來種菜
說實在話宜蘭買地蓋個民宿都是要花掉幾千萬
買你這種房子拆了重蓋, 做景觀餐廳還是親子餐廳等等...
你這個地點你覺得比較偏
我們從台北周末往新竹苗栗山上的一些景觀餐廳去, 很多都是像你說的離省道有一段距離, 路也不是很好走.
但是真的看人經營啦
裝潢佈置的好的話, 地點偏大家還是會去
就去過苗栗山上的景觀餐廳 地點有夠偏僻 我們是平常日中午去用餐 裡面還是坐到7成滿
更何況你的地點就在台北的郊區很方便
又或者一般人自用的話
假設花1500萬買你那塊地, 再花1000萬蓋間新房子
2500萬可以在台北郊區有一間別墅加上千坪農地可以種花種草之類的真的不貴, 對於某一些人來講這種價格也就是把市區的房子賣掉一間去換郊區的土地+別墅.
如果幫你詢價的房仲本身沒錢，那他的加盟店長（老闆）也是投資客～
還有，你來０１問鄉民.. .. 根本是 請鬼拿藥單～
因為，如果不是沒錢、沒祖產的酸民，
不然就是躲在鯨魚旁吃剩下渣渣的投機客..
＊如果你真的要賣，
你可以看看.. 沿著要去你爸山上的古厝 的路邊.. 有沒有當地牽狗仔 張貼出的廣告，
然後打電話去詢問～
一般來說，離你爸山上古厝越近的 售地廣告..
會讓你比較好評估價格 ~
以上是.. 過來人的經驗！
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