成吉思汗JJ wrote:
人生不要留白~~~...(恕刪)
階級對立，自古皆然
其實你自己也蠻愛引戰的
成吉思汗JJ wrote:
人生不要留白~~~...(恕刪)
股版的討論通常都很歡樂 無論多空
上漲時多軍會問空軍還活著嗎
空軍還會自己虧自己 撤退撤退
下跌時空軍會虧多軍說 不是說無腦買就對了嗎
多軍就會說 今日偃旗息鼓 明日再戰~~
因為標的眾多 還有外資等等 互不干擾
不像房版 一有人講不買房就有人受不了了
反而是空方看到有人買房並不會覺得怎麼樣
現在是多方受不了有人不買房 容忍度較低
而且已經86%的人有自有住宅了 僅剩14%沒有好嗎
如果如樓主所說 有房的都是有錢人 台灣自有住宅率86%遠勝歐洲
應該已是全世界最富裕的國家之一了 但這邏輯真的沒有問題嗎?
而且上次新聞 統計前20%的人有5棟以上
扣除14%可能外地人採用租的後 台灣目前閒置的空屋率仍有約19~20%以上
(喊多喊空並不會影響行情 是看真實需求交易量決定)
1998~2014是多頭市場 怎麼喊空還是漲(此時交易量超過30萬)
2015~2017是空頭市場 怎麼喊多還是跌(此時交易量不到30萬)
而房屋 畢竟是必需品 並非如股票 債券 比特幣虛擬貨幣等等的投資性商品
因為政府的政策 不像國外有空屋稅 屯屋稅 土增稅50%
跟20幾年未調整跟實價登錄一樣的公告現值 脫離現值過遠
導致房屋也淪為可投資炒作的工具 動輒翻漲幾倍
不然學瑞士 增值稅50% 社會住宅比例30%起跳 獲利都由國家收走了
誰跟你玩投資買房呀
所以房版 僅鼓勵自住買房的 比較不鼓勵投資買房的
少子化就是低薪+高房價造成的
並不是社會仇富 而是仇把必需品當投資品炒作的台灣政府
社服政策卻顢頇難行
不然你看股版 賺多的 尤其抄底王
大家看到他的發文幾乎都推到暴 何來仇富一詞?
買比特幣大賺的(5年翻了十幾倍) 跟首富郭董等等 可沒人仇視他們
頂多覺得把房屋當炒作工具不妥 而且時機點很重要
10年前買的現在大概可以準備退休 現在買的可就難說了
自住買房跟投資買房的抉擇 選錯時機套牢一生
實價登錄五周年 內政部下一步推實價課稅
因此總統跟對岸領導人 都說房屋是用來住的 不是用來炒的
真要投資 還有許多投資工具可以使用
p.s尤其現在的交易量偏買方市場 自住需求可以好好看屋況 好好慎選區域
投資的話 風險較大 而且就如c大所說 要挑選好標的區域
少子化人口減半 以後郊區可能較沒少人居住
尤其為了養生 要遠離空氣品質差的地方 尤其容易紫爆的區域
退休應往好山好水的東部生活才對(也不少人選擇移居海外)~~
p.s小弟鼓勵自住者 可看需求買房
投資的話在少子化跟交易量持續下滑的情況下
請審慎評估 盈虧風險自負了
有朋友虧說 可惜賣房的不敢擔保只賺不賠 他現階段找好的仲介把房賣了
目前他選擇買美元保單 穩穩獲利就好 還省了管理的時間
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