賣屋換屋困擾 (第2頁)

頭緒霸
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11樓

2017-11-04 21:54

joannasung661121 wrote:
的確，謝謝您的提醒...(恕刪)

基本上我感覺你只想找人附和你的想法然後你才會比較安心

只是你沒想到，高級公寓伴隨的是額外的支出，例管理費，公共電費等等

我是不知道你說的高級公寓有多高級，或你的透天可以賣多少

如果你的透天可賣5000萬以上，拿七成3500萬買間公寓

裝潢電器花個500，尚有約1000萬現金可支配，那應該可以解決你cash flow的問題

但如果透天賣了再買公寓裝潢後所剩無幾或甚至還要增貸

那根本是吃飽換餓

那如果你要賭人品賭鄰居去買便宜一點的公寓的話，那祝你好運

頭緒霸

頭緒霸
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12樓

2017-11-04 22:04

joannasung661121 wrote:
我們客戶投資房地產...(恕刪)

我只看過客戶被行員洗腦，沒見過行員被客戶同化的

客戶是幹什麼吃的？有多少資產？承擔風險的能力有多少？

你只看到人家怎麼玩的，有想過你玩不玩的起？

又不是Jorge & Marry 借錢免還

不用怕借錢是沒錯，重點是你摔不摔的起？

房貸剩60萬嫌多，然後想跟客戶一樣貸款投資？前後矛盾的想法

當然啦，有賭未必輸，有賭有機會

但，贏的有幾個？？？你會不會是下一個？

後果自負囉！贏了恭喜，輸了...GG

terrybog

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13樓

2017-11-04 22:09

joannasung661121 wrote:
我們客戶投資房地產的...(恕刪)

樓主，那麼我的小小建議你還是維持現況吧。
車子，開了30萬公里你該修的應該都修過了，然後依照你的說法，開這麼就應該孩子也大了，其實已經兩夫妻而已，我想是沒有必要去大改變，萬一改變之後是自己無法接受的那可怎麼辦才好？

joannasung661121

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樓主

2017-11-04 22:17

頭緒霸 wrote:

我只看過客戶被行...(恕刪)

謝謝頭緒霸大大的指教，您似乎對住大樓有好深的不滿，我會好好珍惜住透天的幸福，就說是心頭縈繞的念頭了您別激動啦！我們女人就想比較多妹！而且承蒙您看得起我，我們住「庄腳的」5000萬的透天真的沒看過。還是謝謝您的意見，但不要叫我3+1好，難過哪！

頭緒霸

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15樓

2017-11-04 22:31

joannasung661121 wrote:
謝謝頭緒霸大大的指...(恕刪)

我沒激動啊

說穿了人生就像賭博，敢不敢賭，有沒有必要賭

大樓的話，我勸你還是打消念頭

以前的人常說的那句話：有土斯有財，不是說假的

你看一下你透天的土地權狀幾坪，再看一下公寓持分的土地幾坪

實在沒幾個人會從透天住回去公寓啊

但豪宅公寓又是另一回事了！

祝順心

pcajb424

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16樓

2017-11-04 22:40

能平穩的過生活就是幸福就是好事

過多雜的念頭在心裡頭久了會讓日子生變也會讓人生變

這並不是好事

樓主寬心吧

倘若目前住的順　　鄰居也都不錯

房貸也只剩６０

我感覺不出有什麼理由將房子賣掉"來獲利"

回到問題1: 集合式社區透天土地是不是越放越不值錢？

還是得看地點,生活機能好,方便,就算會掉,也絕對會比您12年前買高很多

問題2:我這個想法想請教各位有什麼意見？

手邊沒有閒錢,盡量還是別投資吧,尤其您在金融業,應該更能理解才對

小小的享受倒是可以(例如:房子貸個100出來,就能買到不錯的新車了,跟老公商量一下,換車主要是"安全"考量,現在路上酒駕毒駕那麼多,別跟生命過不去,換台安全的車是值得的).

心頭縈繞的念頭就讓它隨風而去吧

將房子賣掉的獲利拿來買車跟當餘錢來投資 , 實在不太妥當

很多悔恨與成功都是建立在萬一這兩字上的,但悔恨居多

頭緒霸

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17樓

2017-11-04 22:44

pcajb424 wrote:
能平穩的過生活 ...(恕刪)

非常讚同！

joannasung661121

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樓主

2017-11-04 22:45

pcajb424 wrote:
能平穩的過生活就...(恕刪)

謝謝你們想想就好了😘

asahi19801205

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19樓

2017-11-05 0:02

前文刪。。。

再次思考後，建議樓主可以先看想換的新屋
找老公一起去，做做功課，心裡才會有底
分析出優缺點後可能就有合適的方案了
祝樓主順利

joannasung661121

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樓主

2017-11-05 0:04

asahi19801205 wrote:
提供個人最近的決定給...(恕刪)

謝謝分享經驗談，我的狀況似乎用原有房增貸是比較ok的選擇。