租你幸福 wrote:
大家最近這幾年也沒...(恕刪)
懷疑啊
同一個來源都能又回溫又下跌了
壓力大的人還是會選擇他相信的安慰自己啊
也算是好事
另外，也可能有「交易時間落差」，舉例來說，房屋買賣從簽約到完成過戶，大約需要花1個月的時間，也就是指，10月份的買賣移轉棟數所完成的移轉登記量，簽約時間約落在8～9月，因此官方數據可能仍反映出民俗月因素，造成落差。
彭建文指出，「建物買賣移轉棟數」若僅觀察某單一月份與上個月比較，確實較為「失真」，倘若該區遇上某個大型建案適逢交屋潮，就很有可能造成數據上「熱絡」的假象。他認為，將時間拉長來看，例如今年1～10月的累計總量，如此來看應該相對客觀。
彭建文認為，預售市場買氣仍無法立即反映在當年度，勢必得等到幾年後交屋才能實際顯現，因此預售屋買氣熱不熱絡，「很難從現在的公部門數據去判斷」，而中古屋市場則較無時間落差，即時性較強，也相對沒這個失真。
這文章有做解釋。
因我認為如果不花時間研究確實看了不入心等於白看
感謝dennisjanny提供
我稍微研究了一下樂居
覺的他是將自己”定點”於「新成屋」與「預售屋」市場的網站
對於區域>定點這個環節上,確實可以協助佐證你的觀察
但仍少了整體宏觀性的分析
但不可能每個新創都是包山包海的
能做成這樣已相當難得了
其實我很樂見這樣的民間網站像雨後春筍般的冒出
這樣才能互補上中下游之間的能量
然而我最擔心的是他們的獲利模式(沒看到……)
怕到時因生存而又被人收購或消失之類
因為那都代表著一股熱情被打趴
因此我們民間應該多多給這類新創一些支持與機會才是
雙贏並讓這些創新服務能真正走入民間
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