Eigen wrote:
正解如果只剩100...(恕刪)
不一定吧 要看他貸款是哪一種計算方式
本利攤 跟 本息攤是不一樣的
如果信貸真的是1.05%(我是覺得不可能)
但是房貸卻是本息攤
信貸我會全借，如果金額足夠全部拿去還房貸
或是原本房貸轉貸改本利攤
信貸全借拿去補房貸
因為那個信貸利息怎樣看都賺
1.05%都已經快比某些一年期定存低了
不是很熟 wrote:
我們公司的團體信貸...(恕刪)
就貸100萬的話7年總還款金額就是105萬
這樣的金額利率換算:
100萬利率1.4% 7年期本利攤 月付金12505
12505*84=1050420 如此此利率為1.4%左右
據有貸過的人說是浮動沒錯
既然是浮動利率，借100還105的數字就不算固定(不過本來就沒有什麼是固定利率，只是固定碼不變而已)
一般銀行的話術，會將前三期或是前六期的月付金來換算利率，可是當前三期或是前六期過了後，
月付金就變了，不過因為已經核貸了，每月就算多繳幾百元也不會太在意了。
我建議樓主，你把你的房貸餘額與剩下年期寫清楚，我有時間一定可以把房貸與信貸哪邊好理個清楚，
不過就我而言，我沒借過信貸，因為那是無擔保放款，借出的金額是要跑負債比的，
有了信貸以後要從銀行搬錢，那難度就會很高。
twolightenc wrote:
不一定吧 要看他貸款是哪一種計算方式
本利攤 跟 本息攤是不一樣的
計算方式不同，銀行該賺的利息卻不會少。
而且這個問題和本利 本息無關
100w 七年，總繳 105w ，算下來利率 1.3895%
假設樓主房貸 800w ，20年，利率 1.5w
本利月繳 38604 ，20年利息 1,264,872
真的去借100w 來還，會變成
本利月繳 46278，後13年 33778，20年利息 1,156,762
看似省了 108110/20年= 平均 一個月450元
為了一個月省下450元，製造自己七年 46278的壓力
基本上只要懂利息/利率的算法，算一下就知道並不值得。
一般人還貸款，還不起是不是利息，而是本金。
calvin0122 wrote:
建議不要。因為這樣每...(恕刪)
我沒有要將貸款額度用到滿
因為我有每個月多還本金
我是想將每個月多還的本金轉換成信貸每個月要繳的金額
省下總利息錢但是每個月的負擔不變
Eigen wrote:
正解
如果只剩100...(恕刪)
我大概還有20年房貸
大概還有400萬本金要還
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