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捷運局美河市A棟一般事務所招租事宜請教...

sensejohnny
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樓主

2017-10-31 23:57

東哥cdy wrote:
請教如何知道裡面沒浴...(恕刪)

http://tw-rent-office.com/tw-rent-office-news65.aspx

這家很像是這次捷運局委外的廠商，裡面的提案資料裡有照片，不過還是自己去看一下比較準。另外我有看了一下標案的合約書，裡面有些規範條款，所以如果真的很龜毛的，定位還是以辦公室為主，住家為輔會比較合適。

東哥cdy
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12樓

2017-11-01 1:45

sensejohnny wrote:
http://tw...(恕刪)

請看2樓你給的網址是a棟,去年就是標售a棟,比對就知道答案了

為何美河市9折再打9折也賣不出去?

美河市9折再打9折之2次標售結果

sensejohnny
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樓主

2017-11-01 2:11

東哥cdy wrote:
請看2樓你給的網址是...(恕刪)

以購屋或是投資的角度來看確實有很多跌價以及時間風險成本要列入評估，不過若是以租屋的角度來看這個標案，似乎就單純多了。僅需要看價格，軟硬體設備，還有和地理位置是否符合需求。話說市區的商務中心，隨便租個2個位置也要1.5萬，相較之下這個價格應該還算挺合理。（我算了一下目前的房價租金比年化報酬率也才大約1.4%-1.5%，這租金也算佛心了）所以決定這週去看看，也感謝大大的分享唷！

pyang3

pyang3
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14樓

2017-11-01 3:35

terrybog wrote:我是打算明天跟員工...(恕刪)

真希望板橋附近也有這種的
幾千塊一個月，搞一個小空間，還滿有趣的

terrybog

terrybog
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15樓

2017-11-01 6:41

pyang3 wrote:
真希望板橋附近也有這...(恕刪)

昨天我內人也是這麼說😂
不過我還是會去看看環境，我妹妹之前她們公司就在那邊，看完再來分享^^

sking17

sking17
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16樓

2017-11-01 10:53

这些烫手山芋让柯屁头疼到现在还没有解决!
降格以求也是一个解决方法!
但是管理费要先了解，
坪数是不是要加3-50%公设，
还有公共电费是不是包含在管理费？
搞清楚以免以后哭哭。

東哥cdy
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17樓

2017-11-01 13:39

sking17 wrote:
这些烫手山芋让柯屁...(恕刪)

不用管什麼費,底價租到都比外面便宜很多

sensejohnny
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樓主

2017-11-01 20:56

sking17 wrote:
这些烫手山芋让柯屁头...(恕刪)

今天有打電話去捷運局詢問，公設比約32~36%，管理費一坪80，公共電費無額外收取，供大家參考。

虎班喵喵
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19樓

2017-11-01 23:03

sensejohnny wrote:
今天有打電話去捷運...(恕刪)

看了一下網站上的合約
不用公共電費，可是還是有一些不定的外加成本
例如 1.提早解約要6個月前書面通知，還要違約金
2.要投保公共意外險，這就是一筆開銷了，一般人也不能當住宅吧，一般人沒營業登記証也不能保吧

東哥cdy
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20樓

2017-11-01 23:14

虎班喵喵 wrote:
看了一下網站上的合...(恕刪)

是不能當住宅,但今天不想回家了在事務所睡著應該沒人會管

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