胡偉良：少子化將導致房價崩盤？？？ (第2頁)

KAI-CHUNG

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11樓

2017-10-31 14:47

我覺得作者講得蠻有道理的,而且舊房子通常讓市容看起來比較雜一點..
希望能夠推動改建

halloween0222

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12樓

2017-10-31 14:56

小弟我是門外漢
少子化會不會導致房價大跌，我也說不準
不過看了胡偉良的文章覺得現實的狀況真的就是這樣

因為小弟目前老家是4樓的無電梯老公寓
別說我這年輕人上下樓梯都會覺得累
家中長輩都開始盡量少出門了
換屋的念頭一直都有
只是荷包的問題罷了呵呵

jerry0529

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13樓

2017-10-31 15:02

少子化是看到了
但家戶數還是持續增加
所以買壓持續存在
未來要跌的趨勢可能會比漲的壓力來的弱

JUDY520520

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14樓

2017-10-31 16:12

胡偉良的論點是從不同觀點切入,我覺得值得參考,胡先生還有另一則更深入的分析,大家覺得有道理嗎?
胡偉良：回應楊志良－少子化和房屋老化的未來影響
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171028/1230908/

kwiki

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15樓

2017-10-31 16:37

一般人滿腦子想的都是建商幫你無償免費都更重建

但遇到高房價建商已無利可圖那北部地區大城市就注定市容老化

以前某人說要公辦都更就有另一人說公辦都更不可行

說要公辦都更的現在住凱道了也沒在推公辦都更阿!

以鬼島人的不勞而獲的天性公辦都更都不可行

那台灣就只剩天災或戰爭型都更了 ^++^

joncehome1@gmail.com

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16樓

2017-10-31 17:17

ebola01 wrote:
作者說，我有都更新...(恕刪)

家戶數增加？

現在流行睜眼說瞎話就對了

John6700

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17樓

2017-10-31 22:39

未來10年，至少有125萬老屋退出房屋市場根據內政部民國106年6月底前統計，全台40年以上的屋齡約179萬戶（占全國房宅比率21％），再10年這些房子就50年了，7成以上將不再適於居住。為什麼呢？因為屋齡久了會出現龜裂漏水，而且早期的老屋存有功能（隔音、防火、耐震性能）上的瑕疵，再加上當初購買者的年齡漸長（假設當初買房者介於25-35歲，10年後將達75-85歲的高齡，這些人將面臨爬不動樓梯的問題，因此保守估計至少產生70%以上約125萬戶以上的換房現象（主要以電梯房為主），而這些50年以上的老房子，預期其他年齡層的民眾也未必有興趣去住（亦即這些老房子將成為無效供給）。

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這段話的意思是現在買的新房，過了五十年後會沒人要？？？？老房以後沒人住？？那七成持有老房的人想繼續住或租人或想整修得不行嗎？

Doohan4138

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18樓

2017-11-01 0:58

joncehome1@gmail.com wrote:
家戶數增加？現在流...(恕刪)

就大概被套了~
跟外資一樣,當他們喊買
就是他們要倒貨啦!!
看是不是有機會出清存貨

michaelytsu

michaelytsu
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19樓

2017-11-01 1:24

John6700 wrote: 這段話的意思是現在買的新房，過了五十年後會沒人要？？？？老房以後沒人住？？那七成持有老房的人想繼續住或租人或想整修得不行嗎？

40年前的建築法規蓋的房子和現在建築法規蓋的房子能相提並論嗎？

現在的40年老屋光是耐震結構和消防設計上就有很大的安全疑慮了

廖阿治

廖阿治
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20樓

2017-11-01 11:15

日本因為少子化,鄉村老舊房子都荒廢了,台灣未來也是這樣,郊區很多舊房子會很便宜
因為大多數的人不喜歡阿公級老宅,但如果經濟差的自然會必須接受
經濟較好的人大都住市區電梯大樓,這些房子不用怕大跌,因為舊房子都更改建很困難,除了雙北少數精華區四樓以下公寓還有點機會....
更重要是房價大跌時建商沒錢賺根本不會蓋來賠售,又不是在做慈善事業
所以少子化來臨是郊區爛房子乏人問津,r就如後段的大學一樣會先完蛋