米田共青 wrote:
買現成的收租套房吧
...(恕刪)
可是每年四點多利率也打不平樓主說每年跌10%啊
terrybog wrote:
不只喔！還要附上載...(恕刪)
請教一下
現在房屋各樓層,每一間房間數目都不相同
有人隔四房,有人隔三房,有人隔兩房,甚至一樓店面牆面通通打掉成一房
政府要求那麼嚴格,法條那麼嚴格
台灣人民通通住房違法
糾紛生很多
土木技師應該會很刁難嗎?只要不是支柱,樓板應力稱得住,過關機會應該很大吧?
(尤其廁所就是原先的兩間廁所)
wujs2005 wrote:
請教一下現在房屋各樓...(恕刪)
目前主管機關並不是這樣看的，依照「原核准圖說」最多寬限增加一個廁所，也就是說原照圖如果有兩個廁所，就是最多再加一個廁所的情況下可以用「住宅」名義裝修。超過就視同「套房」就必須取得「直下層」的同意書，還有必須檢討整層的「樓板載重」及結構計算，還必須附上一個切結書說明為「自宅」使用，如果事後查到「非自用」使用就願負法律責任，也就是違反建築法罰6～30萬，並且恢復原狀。
目前許多套房都其實早就列管，有被檢舉的就會優先「處理」。
曾經還看過板橋及中和的老房子想要裝潢，申請原圖說才發現，原圖說連「一間廁所」都沒有。這時候要申請就很複雜，這還是真的「自用」。
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