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想要買地，有何細節要注意的嗎？

qoo10523

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11樓

2017-10-16 13:15

你先說你買地的目的
確認使用分區，是否可以達到你買地的需求？如住宅區要開汽車維修廠需12米以上道路，否則違反都市計畫法，還有如果要蓋宿舍，就要考慮容積、建蔽率，當地細部計畫建築法規，最大樓地板面積.....等等

touchcps

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樓主

2017-10-16 13:56

感謝各位幫忙提點！

bbekyo wrote:
雖然有部分將來得要...(恕刪)

沒錯！要找一下不喜歡來當作說詞

hk5144 wrote:
提醒你
一定要查容積...(恕刪)

好的，謝謝前輩！
我記錄下來了。

mlmt wrote:
建議把要買的土地先找...(恕刪)

天使水果糖 wrote:
買地的目的是什麼？
...(恕刪)

兩位的建議我覺得也很重要，這也是我沒想到的
待我將資料收集好後，找建築師來確認一下
感謝感謝～

JINDERLANDOFFICE wrote:
就除了地目以外,其...(恕刪)

前輩收到，記錄一下！

touchcps

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樓主

2017-10-16 14:01

qoo10523 wrote:
你先說你買地的目的
...(恕刪)

一般家用住宅，預計蓋三樓半

附近的房子大多約三樓四樓左右

qoo10523

qoo10523
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14樓

2017-10-16 19:49

看一下地籍圖上，有沒有鄰接道路（鄰接道路用地喔）有沒有辦法指定建築線，面前道路幾米？
土地謄本上有沒有私人設定？現況上有沒有建築（含違章建築）
要記得先請地主鑑界（這很重要），隔壁有沒有越界，順便了解一下鄰居會不會很難搞？以後蓋房子會不會嘰嘰歪歪？害他鄰損之類
隔壁空地能不能借你搭鷹架蓋房子？對面房子有沒有壁刀？還是路衝？我目前想到只有這樣

touchcps

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樓主

2017-10-16 21:34

qoo10523 wrote:
看一下地籍圖上，有...(恕刪)

感謝前輩指點，說得很豐富，我記錄一下，謝謝！

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