是在斗六郊區 不是市區
市區房价高 我家買不起
屋主開價568w 房仲叫我從520w開始下斡
下斡後 屋主應該會提高一些錢
然後 再加上 要抓20w 仲介費、過户費
計算約540一550w 才能買到
開價568w 實賣價540一550w
幾乎是原價賣出
我想很久 一直覺得很不合理
arrem5104 wrote:
跟你說個事.......(恕刪)
房仲在中間想要成交
他就是一直讓買方加價
然後叫賣方減價
反正只要可以成交就好了.
這個過程主要還是屋主跟買方的互相角力.
可能你一直打電話要買, 也接受慢慢加價
而房東當然是會一直堅持他的價格
如果妳不要太積極, 堅持一點, 慢慢來, 也許價格會軟一點
如果買好就別想太多了
每一間房子的地點, 屋況, 都不一樣
你如果要參考網友在同地區買的房價, 只能是一個大概參考值.
因為你的透天幾年? 屋況如何?
哪一條街? 馬路還是巷子? 二旁鄰居好不好相處?
你如何跟網友比呢?
你自己買這間房子之前, 如果看的房子夠多
心中對這一間房子可以買的價格一定都會有一個底價.
我相信成交價應該沒有超過你可以接受的底價.
至於水管漏水問題
我記得契約裡面應該會寫到水管漏水問題
如果註明已修繕, 或者沒寫
可以要求寫上
將來漏水他要負責.
這個問題不大
畢竟是透天
自己一棟, 如果水管漏水較水電處理很方便, 不用理會樓下鄰居.
如果是超過20年的透天, 你買回來應該水電管線會重拉吧?
重拉就會把漏水問題解決了
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