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農地.... 要自己去變更為其他用地..
憑自己, 如果沒認識廠商, 官員, 民代.... 我只能說, 很難, 非常難, 幾乎不可能.
變更後市值變百倍千倍以上. 你以為大家都沒看到嗎?
tsai5059999 wrote:
如果你有錢 蓋廠房...(恕刪)


在台灣

在自己的農地上私蓋兩百五十坪的鐵皮工廠

真的不太需要溝通協調甚麼

當然有少數民風強悍、鄰里互鬥的地區會這樣

但,鄉下地方抬頭不見低頭見

你的祖墳剛好在我家土地旁邊

真鬧起來

我封地讓你無法拜祖先這種常有的事情

另外給樓主

在台灣,強調的是民主,如果你本身願意擔任當地政府的樁腳

並請願意承擔三不五十招待旅遊以及動員的遊覽車費與便當錢

那你可以安心地蓋工廠,因為可以直接就地合法

台灣政府的行政裁量權是無限大的,而且不受法院約束

法院最多只能撤銷行政裁量,然後政府在重新裁量就可以了

所以,你有沒有辦法成為當地政府的樁腳,取決於你的鐵皮工廠是否為違建

你自己要想清楚,舉反選舉、抗議、一兩個月就要旅遊一次,那個車錢便當錢

你是不是真的負擔的起,基本行情是立委四台 議員兩台,你要算下當地有幾個民意代表要養喔

Tom_Deng wrote:
在台灣在自己的農地...(恕刪)


我說了 如果他的有能力蓋廠房

其他的都不太是問題 我只是沒說的很白

因為老一輩 在法令不健全時 都是如此

而年輕一輩 就有法的問題!!

且台灣 兩黨政治 這都會是一個問題

8年河西 8年河東 我想 只是樓主 敢不敢的問題

因為可能年輕沒經驗 社會氛圍 法律知識 而無這個魄力而已!!
要看位置是在六都還是六都以外,六都內是直屬市政府管,公務員比較小心,大都依法行政保護自己.
六都以外是鄉公所管,公務員比較會受到壓力妥協,現在很多檢舉達人,交通違規沒錢拿都一堆檢舉,
更何況有錢可拿的違建檢舉,至於你說為何其他人蓋沒事你有事,還是要回到法規,
你可以去查查地方的主管機關都有訂定違建處理辦法,去找找有沒漏洞可鑽,
重點是違建勘驗的人是哪個單位,把他打點好,拆除機率就小了.
農地蓋農舍或廠房力求合法比較保險,樓主住家附近一排廠房是否合法不確定...但可以確定的是你家的農地(500坪)面積
低於0.25公頃(約756坪),應該是不能蓋農舍的,若土地徵收時還是要拆除。
1.要申請農舍 至少要2.5分 所以沒辦法申請

嚴格說起來 你有2.5分 也很難申請 要準備很多資料

2.如果你要蓋違建 鄉下的地方還好 如果是很重要地區可能會被拆除 機率很小

拆除物件需要經費 政府不可能做這種賠錢的事 除非是做做樣子

例如:宜蘭 那種違建吵的太兇了 當然要做做樣 拆除幾間

3.違建被抓到 會開罰 第一次好像9萬 第二次 三次 好像都一樣

開罰完就不會再開罰了 (這好像叫做交保護費)

如果嚴重違建 有危險疑慮是有可能被拆除



PS:鄉下一堆違建 最近又一堆了....全都鐵皮屋


以上~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
給樓主一個小建議,廠房需要水跟電,樓主可以先想想怎麼申請水跟電,試問一間廠房沒水沒電怎麼用呢?
我老家說馬路要拓寬,
要徵收整條路的土地,
土地徵收的錢,縣政府已經發放了,
結果經過了二十年左右,也是沒動工,
聽說是因為政府沒錢施工。

真的是賠了夫人又折兵。
我只知道農地要被徵收前,記得先種一些高價值植物,一顆幾萬那種,到時候補償價格可以喊高一點。
我家前面的馬路也說要拓寬,拓幾十年了還沒動工...
先看都市計畫圖了解看看會影響到自己地的哪些範圍
那些範圍不要蓋到就好
看能不能先以500坪下去申請10%的農舍,執照下來之後在二次增建
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