風向己轉，早早入場當然還是贏家，就別害晚入埸或是再引人追高入場了 (第2頁)

柿崎景家

柿崎景家
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11樓

2017-10-10 9:45

人口成長的東南亞國家
如越南、菲律賓
房地產還是大有可為的
台灣的話就算了

micli1973

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12樓

2017-10-10 10:11

所以以日本案例如果說房價沒下跌等於成功賺飽飽(踩在沒買房的人往上爬)

現在下跌了......挨爸叫母
so....

炒房成功都是我眼光高

失敗...都是they的錯

投資有賺有賠請詳岳說明書

sardine001

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13樓

2017-10-10 10:34

每次提到房地產就會有日本通跑來，你們是現在或將來住日本？

是以前買了日本的房子？還是計劃未來去日本買？

東京新建案跟二手屋價格

十年漲幅，日本不錯了，贏韓國！

cobrawu

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14樓

2017-10-10 10:47

sardine001 wrote:
每次提到房地產就會有...(恕刪)

好棒的表格，直接屌打那些老是拿日本房地產出來說嘴的，
很想看他們的回覆。話說台灣平均漲80多%是合理的，因為
和我初估的數字差不多。房貸繳完了，房子上漲了，土地
漲更多，顏總阿，您繼續說吧，聽你的永遠租房子就好，
在此替包租公婆感謝您

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

sgleepapa

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15樓

2017-10-10 11:04

yingdan wrote:
在日本，沒有人想買房...(恕刪)

日本房子稅金很重，不能跟台灣比，在台灣房子放著養蚊子，不用幾年就會通膨一次。

sgleepapa

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16樓

2017-10-10 11:09

排灣拉塔拉 wrote:
台灣沒資源拉房市了 ...(恕刪)

台灣人在銀行的存款有40兆，銀行金庫裡有10兆找不到人來借。不要看扁自己。

spacebrother

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17樓

2017-10-10 12:04

你敢買日本的房子就要繳的起他們的稅金沒有一個國家像台灣一樣不斷吹捧房子他們的稅金貴到嚇死你

ba03

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18樓

2017-10-10 12:54

spacebrother wrote:
你敢買日本的房子就要繳的起他們的稅金沒有一個國家像台灣一樣不斷吹捧房子他們的稅金貴到嚇死你...(恕刪)

別胡說八道

日本不動產每年稅金也就這兩種

固定資產稅=固定資產稅評價額*1.4%
都市計畫稅=固定資產稅評價額*0.3%

如果是住宅房面積小於200平米
可獲得減免
固定資產稅=固定資產稅評價額/6*1.4%
都市計畫稅=固定資產稅評價額/3*0.3%

除非你是買新建的大房子
加上自住(現金流只出不進)

年稅金只佔你出租收入半個月都不到

WaterMo

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19樓

2017-10-10 20:24

ba03 wrote:
別胡說八道日本不動...(恕刪)

一堆只會拿日本泡沫化時代的事來說嘴，拜託，那已經是多少年前的事了！

linext

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20樓

2017-10-10 21:27

這二年，拜陸大媽之賜，有漲一些，30%有嗎？
這是那裡統計來的？有含其年份折舊嗎？
這二年，不少人被台灣某地產公司，騙到去買北海道，搞得問題一大堆？