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請問我家隔壁(邊間有窗戶)要蓋房子,窗戶死定了嗎?


kkzhd wrote:
目前在做水溝,應該...(恕刪)


除非當時有退縮,不然你們側面開窗是違法的
要蓋滿 還是要日照二選一

要日照就兩邊地界都退縮1米皆大歡喜
Sagrado
如果你們家之前與臨地是沿著地界線建築,那麼這個面在法規上是不允許開窗的
要開窗都得推縮建築,同理鄰地要開窗也一樣。

另一種連棟建築的情況,就無開窗的問題(因為只有前後兩面開窗)

好了,回歸現實面
假設鄰房為RC構造,也沿地界建築,在與你們相鄰這面的模板會遇到一些問題,解決方法大致
1.以你們家外牆當模板(很危險,況且你們還有開窗一般不會這樣做)
2.退縮模板施作空間(按模板種類是否回收等,退縮距離也有差別)
當然是方案2比較可行,這樣通常會退個5cm以上,為避免兩棟間以後漏水問題,會做不鏽鋼水切板來防止

假設鄰房要按法規退縮開窗,那你就賺到了,最多就是沒有VIEW,窗戶基本上還是可用的
而且他們為了避免窗戶對看的尷尬,設計上通常會避開

所以,先問問他們的設計是怎樣吧,如果要沿地界建築,趁現在還沒蓋起來趕快把窗戶處理好免得以後問題多多

PS.你的情況沒有牽涉到法規(技術規則)的日照問題,所以這樣主張是無效的
看過別人的房子
打開後只有幾十公分就是隔壁人家
反正大家都蓋好蓋滿,對方側邊也無開窗

很多中古屋去參觀時窗戶打開就是隔壁
應該都是這樣來的
照理來說~如果你家旁邊的土地不是你的或是國家的,你就不能開窗,他甚至可以要求你把窗封起來,所以你可能要先了解一下

kkzhd wrote:
目前在做水溝,應該...(恕刪)

這是建地嗎?對方有申請建照嗎? 該不會是個大違建吧?!要不要去建管處查一下資料。
恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪
如果是相鄰土地且建物鄰近界線,開窗建設局驗收是不會過的。

所以很多人都是作假,先封起來驗收後再開窗。

看您的房子非常大的原因是先做假牆,而且您們有違建的習慣,連屋頂都增設一層。

依此類推就更有可能。
你家的房子應該是蓋滿到地界線的,你還外蓋鐵皮超線,

對方如也要蓋滿,惡劣點會請你拆光,

不拆他也可以蓋,直接在你跟他壁面間填一層3公分厚保利龍,

把你家外牆當成版模支撐,直接綁鋼筋灌漿成牆壁蓋反而省事,

你家窗戶的開口,他頂多浪費幾片板模堵起來。

在路上常常看見一些兩邊樓房中間空地蓋房子的都這樣蓋。
找隔壁建地的工地主任談吧!

基本上,理虧的是你們家,側面大喇喇的開窗全部非法,側牆漏水穿鐵衣全部越界.如果隔壁土地的規劃是後院或基地內通路朝向你們地界,蓋圍牆可能只封你們一樓開口,樓上窗戶還可倖存.
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