知道賣家購入價格後，該如何出價？ (第2頁)

huang635555

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11樓

2017-10-08 15:45

lucifer076 wrote:
網路很方便，系統比對...(恕刪)

當然是最低談，不過要不要賣，看對方吧！

Kiwi0329

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12樓

2017-10-08 16:50

真的勸你真想買房
不要在網路問一群買不起的酸民

windwalkerzero

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13樓

2017-10-08 17:02

房價只有當下的市場行情價, 跟成本無關...

justaworld

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14樓

2017-10-08 17:11

感覺現在實價登陸不太可靠阿~
若之前用12
實價登陸18、19
那應該用15以下去談談看
另外也順便看看同區附近的房價
不管新屋、舊屋都比較一下
最後再考量自己喜愛程度

賣家一定會看看附近大家賣多少來出

dsp9999

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15樓

2017-10-08 17:16

看到幾樓回的根本..
你買不動產600萬你會用同樣600萬或是更低價錢賣出嗎 = =| 除非那個是腦袋壞去了,不然就是敗家子

用13-18去談還比較有可能,賣方一定是想賺差賺多賺少而已..

kjarry456

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16樓

2017-10-08 17:19

justaworld wrote:
感覺現在實價登陸不...(恕刪)

房價真的只是當時的市場行情，跟屋主買多少沒關。
如果屋主是2014～2015買的，現在很可能要賠售。
但更之前買的，隨便賣都賺，
所以即使有實價登錄價格，也只是參考用。

無糖焦糖瑪奇朵

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17樓

2017-10-08 17:34

lucifer076 wrote:
網路很方便，系統比對過後知道屋主3年前購屋總價600萬（1p=12）最近該社區實價登入830（1p=19）要用18、19跟他談？還是15、16？(恕刪)

屋主才３年就要出售，可得知8成機率屋主大多是買來投資用的，剩下2成機率才是其它因素要出售

若我是買家，直接取當初實價與現今實價中間值來跟他談，反正對方還是有賺頭

若對方堅持高於目前實價或持平來賣的話，我寧可再多去附近看新成屋或預售屋，必竟那房子已經過了3~4年歲月，除非那房子是地段佳且臨路型，以後可拿來出租或當店面幫你賺錢

chia0801

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18樓

2017-10-08 18:23

就看是買方市場,還是賣方市場啊??
如果賣方不缺錢,也不急脫手,開的價格又是合乎市場行情!!
就算你知道人家多少錢買的,那又怎樣呢???
如果是買方市場,對方急著想脫手,缺錢,當然就看你了啊!!

BensonT

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19樓

2017-10-08 19:12

好奇是什麼地方，這幾年房價是處於盤整（盤弱）的狀態。怎麼會有這三年漲這麼多的情形出現？

aurora901

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20樓

2017-10-08 19:35

fsvbzq wrote:
既然知道屋主3年前...(恕刪)

您的回答真的蠻好笑的耶,現在都19萬了,您要樓主出8萬,這種沒行情的出價,只會被白眼吧,雖然19萬不一定是真正的出價,但之前賣房的人買12萬,誰會賠本賣,除非他急著用錢或房子有問題
樓主的問題,回歸到基本的,供需問題,您對這間房子很喜歡嗎?目前很急著買這著間房嗎?如果都有,單價就拉高,如果可有可無,單價就拉低吧
市價的8成開始出,應該不錯,講價是種技巧唷,跟對方通電話,觀察對方,或是一些話術的詢問,都能獲得一些訊息,多做功課,準沒錯