民國70年自地自建房子如何申請房屋使用執照 (第2頁)

tramdol

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樓主

2017-10-04 22:55

terrybog wrote:
建築師事務所的費用肯...(恕刪)

明天先去公所建設課問看看。謝謝你的建言

qoo10523

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12樓

2017-10-04 23:39

問題回歸樓主，為何想要申請使用執照？台灣建築是屬於任意登記，非強制登記，民國70年有可能屬於列為實施建築管理前，有被爆拆嗎？還是有其他營業登記？有申請使用執照必要性？

qoo10523

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13樓

2017-10-04 23:44

使用執照補發感覺是使用執照不見了，需要去登報不見，然後補發，依樓主狀況比較像建物第一次登記的感覺，需不需要補稅（由國稅局認定）您要擔心是說面積問題吧？國稅局的稅籍資料可能只有建坪30坪，但如果辦理建物第一次登記，各單位來會勘實際量測後可能變40坪，這下可能有要補稅的機會了

qoo10523

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14樓

2017-10-04 23:38

我說的是房屋稅的部分

wanderingmike

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15樓

2017-10-05 1:43

樓主我還是把貴府情形說給您聽好了

前面有人說是合法房屋,這狀況可以排除
民國70年,早就實施建築管理,無合法房屋之適用

另外,該屋曾經申請過建照,彰化鄉下地方,研判可能是農舍
那麼當時發照機關為鄉公所
如果不是農舍
那可能當時是由縣府所核發之建照

您的狀況
竣工後未辦理使照研判應該也沒有建物權狀
那麼當然也沒有建物測量成果圖
地政機關無資料
基本上屬程序違建

某樓講得很正確
要申請補辦使用執照
請建築師畫圖申請建築線做結構安全鑑定營造廠開發票
應該要二十幾萬以上

看您有無這需求
比如要建物要過戶或以後有繼承問題
或是辦理貸款
那麼可以去辦理
不然這實在不便宜

以上供參