這傢伙講的鬼話能信？？？
teddy12121212 wrote:
今日日本 明日台灣...(恕刪)
從日本的狀況來看，台灣的下一個隱憂，恐怕是跟日本一樣，「房價所得比」再低，也沒人買房了！2016年，日本學者藤田孝典出版的「下流老人」，讓我非常震撼，書中點出高齡化社會下的悲情臉譜，日本至少有600萬沒有錢、也沒人照顧的無依老人，這些人大多跟你我一樣，曾經是可以自己自足的中產階級，吃好用好，但因為及時行樂，沒有儲蓄，更遑論買房，年老之後失去固定收入，社會福利又後繼無力，往日風光生活不再，只能不斷被房東拒於門外，因為大多數房東都不願意把房子租給沒有固定收入，又不知何時會老死的老人家…
原文網址: 今天日本明日台灣！「房市魯蛇」脫魯有望？ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/maggie0207/article/858396173441
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不管買房或租房 反正確保老了有地方住就行
，大陸客這些年來大手筆買進不少房產，
而近期收手的不是只有日本，幾乎全球買房力量都停滯。
因為，大陸實施很嚴格的外匯管制，導致陸大媽買氣下降。
購買日本房產，愛買新屋的成本高，重點折舊很快，十多年后一定腰斬，這是一般不內行的投資行為。
一般投資收租的人，都是挑二十年到三十年間，折舊到一定年限，而且符合新耐震基準法為主的物件。
通常，這類都是帶租約，會優於空室好消售及好價錢，必竟日本人不愛搬家，因為搬家成本很高。
還有，在東京上班的上班族，喜歡租居的地點
，反而不在東京，是千葉、川崎、橫濱...等都心以外，他們的企業都有全額貼交通費
，住遠點離公司，有距離反而是最愛，跟台灣人想的不一樣。
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