peter liu wrote:
對岸一二線都限購了...(恕刪)
全款還不一定買的到...有的大城市還要有社會保險滿幾年以上才買的到....沒社保的..錢再多在有錢也不能買喔...有的人會花錢去買社保...以前可以買追溯回去的..現在很嚴要有管道..四五年前買個做好的社保不用5000人民幣...現在要好幾萬人民幣..還要有管道..還不能被騙....
571044549 wrote:
清遠現在可以買以後...(恕刪)
感谢大大的建議！
關於“.短期的都太貴太貴太貴了...而且空間有限”
是因為5年以上二手交易稅比較低嗎？
清遠 印象中是觀光的"鄉下"，現在居然要蓋地鐵，好猛呀！我猜應該是因為挨著花都...不過花都還是很多地方很草地不是嗎？
這兩年我聽到有些“鄉下”因為地理靠近大城市而房價水漲船高。前2年有深圳旁邊的東莞鳳崗，杭州旁的嘉興海寧，還有中山市也是沾了深圳的光，說什麼深中通道30分鐘直達。
請問大大，假設拿地圖出來仔細找，在不限購的且跟一級城市交接的鄉下先埋種子，等話題引爆後再脫手，這個方法怎麼樣？
e哥鳥 wrote:
拿不動產是房貸,價值...(恕刪)
感謝！那我找時間帶資料去跟銀行談談。
對岸對外匯的管制時鬆時緊，窗口時開時關。說真的當下也不好預期幾年後的情況。
tblakecn wrote:
感谢大大的建議！關...(恕刪)
所謂的放個五年是指.地鉄開通後周糟還不會立刻成熟..還必須最快等個3年周遭商圈才會成熟.人流才會回來入住..而要投資這種必須在確認這裡會有地鉄口前2-3年就買下去...2+3=5最快也要約5年...當然大也有證過五年..稅會少一點...但這不是重點..沒看準..證過50年也沒鳥用
另外應該是大陸發展太快...您資訊太慢
花都是廣州市的一個區.叫廣州市花都區..也限購了...而且新建案一平方破3萬了花都我是從它5000看到它漲到30000 不到五年的時間..這過程我參與了.....今年年底花都有地鉄了除了地鉄外 萬達集團投資500億人民幣在花都有建一個廣州萬達城.號稱要力拚香港迪士尼..全亞洲最大的室內雪地滑雪場.
https://baike.baidu.com/item/%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E4%B8%87%E8%BE%BE%E6%96%87%E5%8C%96%E6%97%85%E6%B8%B8%E5%9F%8E/15988818?fr=aladdin
所以現在進場太晚太晚了..而且還有限購...要有五年社保.才能買...現金一樣要有五年社保..所以現在在廣州市要買房子...仲介不會問你有沒有錢.夠不夠錢..只會開口第一句問你.有沒有五年社保..有他才會和你繼續談下去..沒有的話看都不會多看你一眼
http://gz.leju.com/news/2017-08-22/07546300667485754802544.shtml
以下是清遠將來的資料
http://mp.weixin.qq.com/s/P4zMlVkFglIhi5BHVSGM_g
東管治安很亂很亂...本來我也有想買東管...但三年前去看了後當天就帶著妻小離開東管了...搶手機多.騙人多..搶劫多..當然您如果手骨夠粗...出門都揹把槍...身穿防刺服..東管其實也可以考慮.
至於中山...我也有買..四年前買的.買在老城區的市中心石岐区家樂福和步行街樓上.很方便很熱鬧.那時現金一次性買不到300台幣102方..現在漲到600多了喔.深中開了應該會在漲一次...不過這套當初買來是要收房租用的.現在台灣每月的房貸.中山這間的房租就有幫忙出到一點....哈哈...大陸朋友有人叫我賣中山..把台灣房貸清一清..但我捨不得..它還會漲..而且賣了也買不回來了....我要放個20年..我退休後有來大陸要去住中山.以後我回台灣可以跟親友說我家到香港開車不用半小時了.到深圳不用20分鐘.哈哈..所以中山你現在入手有點晚..當然也有便宜的..但那都離深中大橋太遠...而且中山也限購了...
功課要做..大陸投資不能像台灣投資客短期的..要有3-5年以上的準備.才會有空間
其實大陸的房產可以投資.甚至糾團...但要放3-5年以上.而且要看的很準.而且最好不要貸款.現金買..那才算投資..不然大陸利息那麼貴...不是很划算
加油
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