晴天心情 wrote:
可以問問身邊的...(恕刪)
可以問問身邊的親朋好友
如果大多都看好，大多都說要買，那就不是買房時機。
如果大多都看壞，大多都說不要買，這倒是可以考慮進場。
/////////分界線//////
其實我覺得這個理論蠻瞎的
妳講的是股市擦鞋童理論吧？
妳怎麼知道周遭的人是不是有智慧衡量？？
所以就跟周遭的人持反對意見就好？
樓主已經說不買了，妳出那麽奇怪的論點真的有點好笑
blueezccs wrote:
大家好，潛水一陣了
想問大家意見
如果手上有大概1xxW 現金 ，2xxW 股票 年齡28,7x 外匯定 ，有考慮結婚 ，台南，家裡不會資助
大家會考慮變現買房嗎，還是繼續買股/其他投資？
想問看看那大家意見。 謝謝！
(1)1xx現金不能動，這是食衣住行育樂醫療生活各項預備金...(臨時要換台車就沒了...)
(2)2xx股票是長期的*穩定的*被動收入來源，還是短期殺進殺出在用的...?
前者，那你必須創造出等值的被動收入來源來取代才可以全部動用它...
後者，那可以拿來買房，不過殺進殺出的籌碼就沒了...生活會變得空虛嗎...?(這很重要!!)
(3)7x外匯我不懂，從沒玩過...如果是我這筆可以併入買房...
另外，你的每月或每年可支配收入是多少也會影響決定...
所以，我可能會(1)拿個7X，(2)拿個7x，(3)7x全拿...
用250頭期在台南買個有品質大樓...(頭期及總價多少可依現在市況而砍多砍少...)
之後先結婚...生小孩前後時期再視當下需求換個透天...(一開始買透天也不一定就會買到滿意的...)
然後，就是你的每月或每年可支配收入部分我們不知道...除了付房貸...還有以下...
最重要一點在這裡...必須在結婚前這幾年(和女朋友一起也可以)努力的補回(1)7X，(2)7x，(3)7x...
如果，有這規劃，買房婚後的家庭總投資資產會變得比一人時期更多...
那現在，我就會趁機去大刀砍一砍......
退一步年華 wrote:
那現在，我就會趁機去大刀砍一砍.........(恕刪)
這位大哥說的有理。
樓主在台南嗎？
雖然房價已高，但是南部如果是結婚為前提(除非是明理的老婆願意先跟您窩老家，那恭喜囉)，目前買房還是OK的。
有幫您算了一下，依樓主現況，550萬內，找開價約500~700之間的去出價吧。
但是沒看個好幾間可不要隨意心動。
台南的砍價情況我不清楚(前年去看了兩天，但都沒下單)，大台北和桃園非量大區約78~82%，基隆約82~85%。
我一位朋友低於70%的還買了兩間，但是其實是他外行，不是撈到便宜。
看屋時有一些仲介都說，你們都由75折出起，那我乾脆開高一點就好。
我說我現在看屋都只挑單價低的前1/3看，超過的我根本連網頁都不會點，你開高有甚麼用。
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