知道是海砂屋但以簽訂買賣合約還有救嗎 (第2頁)

艾涅拓刈

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樓主

2017-09-15 9:48

房屋現況是是否有驗海砂屋
屋主勾選否
但合約書上有加註明測量為0.60以上
但當天看屋當天馬上簽約仲介馬上得知測量超標是否有詐欺行為

02933 wrote:
看一下房屋現況說明書...(恕刪)

艾涅拓刈

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樓主

2017-09-15 9:45

這新聞的確有看過，只能說老人家簽約前都沒看仔細，也不問子女……

h1211024 wrote:
這則新聞提供大大參考...(恕刪)

02933

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13樓

2017-09-15 10:29

艾涅拓刈 wrote:
房屋現況是是否有驗海...(恕刪)

可以追查一下

屋主是什麼時候委託仲介賣？（委託當下或許有可能還沒送件，或是已拿到報告刻意隱瞞）

比對檢驗送件日期與報告核發日期
這樣還有機會

chaoban

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14樓

2017-09-15 10:41

這有案例，法院判決賣方必須返還買家已經交付的款項。
但是買方自己不知道氯離子濃度高就是海砂屋，也要自付一些責任。所以也損失一些錢。

你這賣方勾選不是海砂屋就有問題了。但應該都是要靠訴訟才能討回錢吧。

殺破狼～丹

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15樓

2017-09-15 10:41

h1211024 wrote:
這則新聞提供大大參考

http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/898003...(恕刪)

一樣是海砂屋，一樣賣九百萬

屋主該不會是用這一招，賺完一攤又一攤？

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zealteamceo

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16樓

2017-09-15 10:42

簽約太倉促,是不是有合約審閱期的問題.
先查一下,這應該是比較簡單的方法.

請教一些懂法律看看.

艾涅拓刈

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樓主

2017-09-15 11:06

屋主勾選無去檢驗是否為海砂屋，
但是房仲給我們簽約時有多一條以告知為氯離子高於0.6以上。
不知道是否為房仲推卸責任不管有沒有，至少以告知有超標，且你也同意

chaoban wrote:
這有案例，法院判決賣...(恕刪)

jeffyeh1021

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18樓

2017-09-15 12:15

付違約金了事，買了才是麻煩的開始~~

艾涅拓刈 wrote:
事情是這樣子的，父...(恕刪)

smithson

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19樓

2017-09-15 12:47

84年法規公佈是0.6
不是指公佈以前舊房子適用
舊房子法規沒規定
但發現海砂屋產生結構安全
才製定標準
不要被仲介騙了

因為87年馬上降為0.3
這才是政府當時認為安全的數值

104年又降為0.15
我知道的銀行，她的授信政策
大於0.15已經是算海砂屋了

小銓

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20樓

2017-09-15 12:50

超過0.6是超過多少??怎麼證明超過0.6是海砂屋??多老的房子??之前幾次大地震有無受損??反而倒掉的那幾棟沒有超過0.6??你們買價與行情比較如何??多講一些才好給建議阿.....

但超過0.6不代表有問題???不相信你測測超過20年以上的房子浴廁部分應該全部都超過

知道是海砂屋 但以簽訂買賣合約還有救嗎

知道是海砂屋但以簽訂買賣合約還有救嗎