BIGHANCE wrote:
看個人的智慧與運氣
買對了吃三輩子
買錯了繳三輩子
中肯
lichujen wrote:
房價不是一個一元一次...(恕刪)
確實!房價的變化並不是少子化單一因素導致，但不可否認的，目前的價跌量縮除了房價的性價比外，網路資訊的透明度、持有成本的增加、短期買賣的租稅政策、整體經濟成長率、薪資所得停滯等因素外，我相信房地產還是得回到市場經濟的基本路線:供給與需求，在需求大大降低的環境下，房價已經確立了長時間緩跌的趨勢。
以個人兩次北市買賣經驗而言，目前傾向以租代買再觀察7年左右，屆時視政府政策與當時的工作職務再決定買屋事宜，這段時間可將賣屋資本投入高於3%的股票或其他投資標的物，個人算過，只要北市房價毎年有2%的跌幅，現在租在北市精華區帶裝潢每月近四萬的租金，還是划算呀!
東哥cdy wrote:
少子化嚴重 今年出生數恐跌破20萬
未來跌破20萬恐怕成常態(恕刪)
目前6~7年級生在買房需求上還算有支撐力道，也正好是台灣出生率最高的黃金10~20年
在8年級後的出生人口每年開始往下坡的趨勢，然而9年級~10年級一年比一年更慘更少
以前的傳統家庭生2個是基本，3個以上是常態，現今社會大家都不想生，不然只生一個
以後那位"獨生子"或"獨生女"，通常繼承家裡的房子後，何必需要再花大錢買房呢?
不然就是賣一舊房換一新房而已，但不只自己的"獨生子"或"獨生女"是這樣，其他人也不外乎通通是這樣
或許再過20多年，9~10年級的時代來臨後，往後買房的需求量肯定會比現在少更多，相對台灣空屋也會多到嚇死人
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