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請問對房地產投資熟悉的人

建議您不要當這種人頭...

1.一般人是玩不過銀行的,但是他們(指現在要找你當人頭的人)玩得過你,所以沒必要給別人玩你的機會。

2.有一位大大提到只是方便貸款的問題,只要不當保證人就沒事。我想事情絕對沒有這麼簡單,不難了解,如果這樣可以的話,房子根本不用轉給你,他們自己就能拿房子去貸款了,幹麻還得房子過給你之後再由你"借"給他們去貸款呢?畢竟這樣還得多冒個房子被你吞了的風險。如果這樣辦貸款而你卻可以完全撇清關係的話,那我實在看不出有把房子過給你才能貸得到錢的必要性。

3.比較有可能的有以下幾點:

a.就是要找你當保人,這一點要注意,畢竟在過戶的過程中,要蓋的印章不少,所準備的證件也幾乎都和貸款作保的一樣,一個不小心,就有可能當了保人而不自知。

b.準備脫產:可能已經有跑路的準備,怕名下房屋被查封拍賣,所以先過成別人的名字,之所以不敢過給自己人,有可能是因為自己人的名子都已經"不乾淨"了(已經都有互為保證人的關係),所以只好找個外人。

其實還有不少可能,但是,生活還是過得單純點的好,不是嗎?

魔人啊!!! 我是覺得女友還沒娶進門,岳父家那邊的事情就給他們自己處理吧...畢竟這是在玩火啊!!我們這種老實的平民老百姓禁不起被搞一次的...要是有個萬一就人才兩失啦!!

建議不要淌這個渾水...

jovi00001 wrote:
魔人啊!!! 我是覺...(恕刪)


說的好
每個人都高估自己的能力了

平安就是福

hungweiwu wrote:
假如對方要負擔一切的...(恕刪)


若是贈與的話...
最好是分批贈與
因為如此可以不用課稅

一般很多人都是用此方式逐年分次贈與給孩子
以免在被課稅!
首先這個房子已經有貸款
任何銀行都是一樣,要貸款必須設定抵押
如果沒有還清貸款你要如何突銷抵押登記
那房屋又如何辦理過戶?
如果你對房屋的登記狀況有興趣,可以到地政事務所去調謄本,一張紙20元
不動產交易說簡單他的確很簡單
但是相對的他的問題有很多地方可以做手腳,建議你找一個地政士問一下,比較安全
如果真的要辦理過戶,還是你自己找地政士儘量別用他的,以免發生不好的狀況
對方可能是自己未來岳父,不好處理,

可以自己找自己信的過的代書來處理,有問題問他比較安全,

不然問你女友那邊請的代書,如果有事真的不跟你說,

那出問題事情就大了。
我覺得就算要脫產...
親戚應該是排第一位吧!還輪不到你吧!
所以勸樓主還是不要冒險囉!
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