showtall wrote:
如果現在以稍低於市價一些脫手
大概賺30%上下
不過住習慣了不會想換
而且換也很難換到理想的房子（恕刪)
感恩， 終於有個正面回答的， 你的結論也是我一直想帶出的自住客迷思， 除非賣了轉租， 或是有兩棟房子， 一棟在買賣， 不然房價漲幅只是紙上富貴， 一屋換一屋， 是沒有獲利的。
不過大大應該是2014上半年買的？可以帳面獲利30%非常厲害， 恭喜！！
不是自己名下的資產，我不會那麽放心，畢竟心的安定感有時候是錢買不到的
但是買房也不要好高騖遠，一定要買在多精華多大間，找個適合自己的地方，工作，生活圈通勤40分內做考量
買房子也是強迫儲蓄，你繳給銀行的，有本還有利，本金都是自己的，當有一天，需要用錢，借出來的錢，一定比信貸那些低很多
每個人的狀況不一樣，有的人叫他投資，或許不是沒做功課，但是就是逢買必跌
我2016年12月賣出一間台中市日興街的房子，為了買板橋做頭款
我12/2號委託12/27號成交，中間麻煩問題也很多
很多都親友說：不要買，現在太高；或怎樣怎樣，劈裏啪啦⋯⋯
結果嘴巴那麽厲害的人，居然一間房子都沒有
還有一組客人，在我的金額臨界點我答應，他舅舅又砍，隔天馬上賣給另一個
投資也好，買房也好,兩種方式不一樣,投資是為了資金流通
買房如果是炒房不說，帶來的是心的穩定感
我個人認為，無法把兩樣東西放在一個天秤上比較
但是，我還是慶幸以前買了，我也沒大頭症，我不會買負擔不起的房屋
補充2016/11買板橋，不後悔
BowGeMen wrote:
15年下訂，16年後段入住
沒有什麼所謂看多、身不由己，
花點錢給自己、老婆、小孩一個安定的家，
把家弄成自己喜歡、想要的樣子，
無價。
投報率？獲利？
有這麼多的投資方式，
為何一定要把腦筋動到這？
買房本來就是需求以及量力而為
卻有人一面罵投資客,一面又以投資客的行為模式來討論買房
若都要討論獲利模式
那買手機,買車,買衣服,買...
要不要都先考慮一下二手手機的行情,二手車的行情,舊衣回收的行情
那全部比起來,好像通通都是賠定了耶
現在房市是買方市場,能等的,就繼續等,但不能等的,就做好功課
就這麼簡單,沒人鼓勵你買,也沒人反對你買,完全取決於自己的需求面
為什麼老是有人有被害妄想症,認為有人逼迫他人買房呀?
當初自備款準備比較多..所以只貸了350萬
後來提早繳清貸款....省了約40萬的利息
我是覺得量力而為...不要買了房子讓自己的生活過不下去
當然會比不買房的時候....生活過得辛苦
再怎麼慢買房...買房後一定多少會影響自己生活
很少有人買了房...還可以隨便花錢的
我是不會去計算賠還是賺....單純就是想給家人一個可以住的家
目前是38歲....身上沒有什麼存款....但是目前也沒房貸了
我只是一個普通的上班族...再慢慢存回來吧
不過如果是月領2萬多的上班族....我是不建議買房
那負擔太大了...我月薪(不含獎金)之前約47000....今年微調變52000
月薪再加上獎金...每年拿到約100萬...
其實我覺得當初買房還是蠻影響我的生活的
還是要量力而為....
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