預售屋預售時買真的比較便宜嗎 (第2頁)

武式

武式
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樓主

2017-07-25 11:48

獲益良多
就是覺得沒那個屁股不敢亂下決定
前後已經去看了5-6間
所以才覺得真的太～～紙上談兵
唉好肥的羊～～～

Ljy milk

Ljy milk
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12樓

2017-07-25 12:00

武式 wrote:
活了30幾年對房市不...(恕刪)

預售屋賣的就是未來價，多頭時越賣越貴，空頭時越賣越便宜，就這麼簡單！

ouip

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13樓

2017-07-25 12:09

GDKINE wrote:
自從兄長買了預售屋...(恕刪)

買預售屋,遇到爛建商,從合約的不合理制定,準備好律師,房子問題不解決,就等你住戶告,
一審建商敗訴,建商再上訴二審,二審建商敗訴,建商再上訴三審,
慢慢跟住戶耗,磨呀磨,住戶受不了時間金錢壓力,
再提不合理的賠償金要住戶和解.
時間成本,金錢成本,精神耗損無形的支出,要慎選建商

小股9

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14樓

2017-07-25 12:47

武式 wrote:
活了30幾年對房市...(恕刪)

我習慣預售時去挑喜歡面向+樓層+車位

價格考量可以等建商餘屋出清或投客轉售

JasonStock

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15樓

2017-07-25 12:51

預售不會比較便宜, 前提是房市走跌

就跟認購未上市股票一樣, 大家都期望上市漲一波, 結果一上市賣壓沉重不漲反跌也是有的

預售最好的點就是你可以先選比較好的位置與車位

nick6766.tw

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16樓

2017-07-25 12:52

按您標題回覆預售未必比較便宜喔
今年買新成屋很多都可以殺價到比兩年前預售便宜喔
所以很多建商乾脆不賣預售了

傲世驕子

傲世驕子
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17樓

2017-07-25 14:33

以往來說，
預售屋通常都比現成的便宜~
為何會比較便宜?
因為有的是建商邊募款邊蓋，
假設蓋好的成本要100萬，
但建商資本只有70萬就開始蓋了，
於是開放預購募資~
還有的呢，則是省去廣告、推廣...成本，
所以開放預購。

但是，有風險，
因為，建商可能蓋一半就跑路，
(覺得虧本所以跑、覺得賺夠懶得蓋或超賣也會跑)，
這是大家最怕的，
還有其他問題，
如：成屋跟當初購買時的設計、空間不同...

買預售屋可以省點錢、搶先機，
但，也得拚運氣~

踏板上的阿忠

踏板上的阿忠
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18樓

2017-07-25 14:52

回復你標題上的問題

如果只討論一個建案預售屋跟成屋來說，不討論政治及社會因素下來說

基本上一個建案預售屋預售時一定會比蓋好時候便宜

再來，現在蓋大樓建商都會建築信託，所以不用怕蓋到一半就倒的(不懂可以上網查建案信託)

當然，最重要的還是慎選建商，現在資訊發達的社會因該不難，如果還是會怕就買成屋吧!

rx7-94137

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19樓

2017-07-25 15:02

鄰居有人買新綠洲預售屋5X萬,完工後許多成交都是4X
沒便宜,投資有賺有賠XD

鐵之石心

鐵之石心
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20樓

2017-07-25 15:40

我覺得就是個先挑挑格局好的，這就是汽車討論區常講的，早買早享受，晚買享折扣，晚買的雖然比較便宜，但是好的格局都被挑光光了。舉個例來說某個變電站旁有一批建案在蓋，在預售期間臨路的離變電站最遠的已經被買完了，雖然比較貴但是地點最好，預售期間只剩離變電站最近那排還沒賣掉，那成屋後那排就會低於市價賣你，一個建案離10公尺同樣格局的房價都會影響很大

預售屋 預售時買真的比較便宜嗎

預售屋預售時買真的比較便宜嗎