因為不是買在雙北，所以勉強還負擔得起。
記得買房時，兩人共通戶頭只有剛好繳交頭期的費用，私房錢都剩不多了。
因為買新成屋，還得繳交一筆外管費，兩人戶頭的錢已經低於安全水位了。
當時的壓力真的很大，更別說買家具跟裝潢冷氣那些，完全沒有預算。
但是新成屋至少要裝燈吧！買在頂樓房間至少要裝一臺冷氣吧！房間也要有窗簾吧！還好冷氣朋友幫出一部分，窗簾有人拆舊的給我們用。家具先前週年慶有買新麗屋的床跟沙發，所以不至於沒床可睡。
其他的東西，如果急的就買租房子在用的等級，總之先撐過那段日子，有錢再慢慢處理。
所以我家從一開始家徒四壁，東西堆滿地的狀態，6個月後裝系統櫃，8個月後買餐桌，12個月裝全室冷氣，13個月裝全室窗簾，一切都是慢慢來的。
當時聽從朋友的建議有用寬限期，所以本來房租1萬多，利息反而還比較便宜。
回顧這段日子，覺得喜歡的房子不容易找到，也不容易買到，如果真的很喜歡，又能夠負擔是真的可以買。因為即使現在房價跌，沒有人釋出也不可能買到我們這棟了。（當初買房有問過神，聖杯才買的。）
但是像我們錢剛剛好又已經入住，就不可能再裝潢，冷氣也沒包管，天花板的板模跟撒水設備都直接裸露，如果買第二間我應該會存多一點再來買吧！
如果是第一間的話可以先買起來，存錢比較快嘍！
ps,聽過有人先買房，但是搭個帳篷在裡面住的，我家還不算克難啦！
原本在台北工作，自己沒有任何後台，自知很難在台北買下一間房子(除非是40年以上的2房公寓)
所以換了工作就離開台北，知道自己的能力後，就鎖定一些平民住宅即可(大約一坪15-20萬)
剛好頭期款夠就買了，裝潢也是簡簡單單，盡量買現成家具最省，不要找木工裝潢一大堆東西
我的想法很簡單，現在利率很低，每個月的利息費用跟我租房子租金差不多.....幹嘛不買房
我當初買房的想法就是不要買到太偏僻的地方，裝潢很簡單，萬一未來撐不住還可以脫手就好
有一天如果我壓力太大負擔不起，我就立刻把房子賣掉，賣價=買價+土地增值稅+50萬(裝潢和雜費)
最多就是賺回裝潢費用，當然如果行情不好，50萬也是可以犧牲，想像是這幾年租房的租金
當作人生一場夢，至少曾經買過房子，撐不下去只好繼續回到租房人生，撐過去就是買到一間房子
萬一房價狂飆，我就脫手順便再撈一筆，對我來說，買房只要能住5年，最多慘賠幾十萬當作租金
撐過5年大概也就知道有沒有能力還房貸了，都想到這樣了，還不買房嗎?????
所以....我認為白手買房沒有這麼可怕，台北買不起就去台中，台中買不起就去台南
再買不起就去新竹苗栗...等，台灣就這麼一點而已，交通又方便，到處都可以找工作
我也有朋友去彰化，花東定居了，年輕時的想法總是愛比較，誰誰誰住台北台中，好棒喔....
他們家附近甚麼都有，機能好棒喔，好羨慕喔....過了40-50歲，當初離鄉背井的人可能貸款還清
也許房子比較舊，但已經在享受人生，而當時不自量力，堅持住五都的人還在為房貸打拼.....
我的結論就是....只要頭期款夠了，未來貸款只占薪水一半，萬一撐不下去又方便脫手
後續裝潢簡簡單單，就差不多可以買了
t100390101 wrote:
白手定義頭期款，裝潢...(恕刪)
我個人的經驗是。996年買房。那時貸款還可以拉到八成以上。
我買總價六百五十萬的透天厝。
頭期土火弓人只有近一百萬。貸款550萬
每月繳35000
我白日起家。完全靠自己。之前還幫父母遇一些負債。所以存近百萬中還有一些是調頭寸。等後頭的定存到再拿出來還。
然後，就開始借錢過日子。週轉。
因為。買了房子才發覺後頭要花的不少。
裝採光罩、鐵皮屋、小修改房、買店的設備子（中古屋）
三年間又花了一兩百萬。
所以一路借錢過日子。負債加貸款約都在六百萬左右跳來跳去。
現在還貸款到今天已十一年了
還有不到九年。負債變成了近百萬。不過房貸剩三百多
可能還有希望活下去吧。說真的很累人。如果不行我就把房子賣掉。現在價值有破千萬了。這是我最壞的打算。
不過若還清，我想。給年輕人一些建議是。
買房子一定要詳細評估。因為光剩下來的錢可能遠比父母幫你的還要多。
例如：
竹手戈竹旳房貸利息光兩間的差距一年就有四萬塊。找房子時我也找了兩年。其中有些真的貴到不行。光臨近的兩公里內房子。價差就有一百五十萬左右。「後來知道成交價的結果」（同一間給我的價格與最後成交價相比）
所以，買房是有很多門道的。
千萬不要衝動。因為你浪費的錢可能遠比你想像的更多。這是我的經驗。
有人可能會問：怎麼可能差那麼多。
然後自己找一堆解釋出來。
不過，請相信我。這都是事實，我無法一一的將過程詳述
只能說。賣房子的很黑。貸款銀行更黑，幸好我遇見的土水工程與工程是大好人。讓我省了不少錢。不然買房子一定會跑路。
所以我才常跟別人說：我可以買房子不是我自己利害。真的是很多貴人幫忙的結果。
供大年輕人們參考。
t100390101 wrote:
我只是有感而發，我相信人人都想買一間屬於自己的房子，但房價使大家卻步，現在是否真還有不靠父母，長輩的支援，靠自己買房的人。
房價並不是令人望而卻步
而是低利率時代
資金沒有出路, 有點存款的人都去了股市跟房市
放在銀行有甚麼用?
台北市買不起就買新北市或者買基隆
基隆新房子一坪10幾萬而已買不起就買基隆的公寓
存個100多萬, 買300多萬的房子, 貸200萬, 一個月連本帶利一萬初吧
還是100多萬都沒有?
沒有要自己存阿
20幾歲大學畢業, 到30歲沒有存100萬只能怪自己太愛花錢.
一個朋友工作失敗, 無一技之長, 只能開計程車, 每天扣掉油錢吃飯前淨賺2000才回家.
這邊卻一堆沒用的人,
10幾歲別人在讀書他就在"享受人生",
20幾歲別人沒日沒夜的加班工作, 他還是在"享受人生".
30幾歲別人開始享受人生了, po新房開箱文, 他開始酸了, 開始怪房價高/買不起.
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