Ljy milk wrote:
林正雄今天也強調，...(恕刪)
「全力推動經紀人簽章制度」、「不動產市場資訊揭露」以及「不動產經紀日」
關於以上這些在台灣期食用處不大
只是將不好的蘋果 用漂亮的包裝紙包裝好而已!
union0 wrote:
我跟你講為什麼要分開...(恕刪)
+1
買方賣方是對立的關係，一個要對方降價，一個要對方加價，
而且雙方都不是專業談判人員，不懂什麼話該說，什麼話不該說，
雙方碰面，很容易惹惱對方而破局。
大家可以想像一下，如果你是買方，和賣方見面時，你會用什麼方式讓對方降價？
我相信10個有9個會說房子的缺點，但這招有用嗎？
我曾當過5年台北市蛋黃區的仲介，
我告訴你，這招不但沒用，而且還會產生反效果，
本來屋主要1000萬賣你，等你說完他房子的缺點，
他可以賣別人1000萬，但你要買，請用1100萬來買。
其實理由很簡單，假設你要搬新家，要把舊家賣掉，有兩個買方都出1000萬要買你的房，
一個是欣賞你的房，稱讚你房子的買方，
一個是對你的房子挑三揀四，嫌東嫌西的買方，
你要賣給誰？
講房子的缺點的確是殺價的一個方法，但這方法也容易惹惱賣方，
如何用房子缺點殺價又不惹惱賣方，這就是仲介的技巧了...
我是屋主，之前是簽一般約給3家房仲，
都直接叫房仲有下斡旋再來跟我講，
也不要用電話、賴 報告買家目前進度，
(例如:陳先生您好，今天有帶看一組客戶，目前客戶看了很喜歡，要再回家跟家人討論...巴啦巴啦)
所以有打電話的時候，都是有到我底價下斡旋跟簽單子來的。
吳吳吳吳吳吳 wrote:
最近找房子找到有夠煩
第一次買房
超煩 房仲感覺都在演戲真他媽不爽
找屋主來談為什麼要分樓上樓下不面對面談？
一直傳話來傳話去
屁話術
= =
請問各位？
達叔愛料理
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