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被房仲呼巄騙了一次斡旋。

scott9282001 wrote:
沒實麼惹麻煩吧。下...(恕刪)

因為我去看一次房子,單程要1小時50分鐘。
整個來回要4.5小時以上。除了炒客,大家不會只看一次房子吧。

加上簽約時有附帶一堆家具(大件的就超過16件),要拍照和填上斡旋合約書。
沒談成換仲介要開數十公里的車送斡旋金給我。

不只我麻煩,也不想添他人麻煩。

呼籲大家不要輕易下斡旋,明明就是仲介求你下斡旋,反過來被說成是買家買不起會生氣。

以後都先問賣方底價吧,不說底價或底價不合轉頭就走。
以後都先問賣方底價吧,不說底價或底價不合轉頭就走。
以後都先問賣方底價吧,不說底價或底價不合轉頭就走。


happywork01 wrote:
我只是不想惹麻煩,所以言明在先,但仲介還失誠信,如此而已。
我有生氣嗎?
哪一點讓您看出我生氣了?有的話我真要再多修行一番。
還是您是仲介?不能依事實評斷仲介,才亂戴我生氣的帽子?
您還說:斡旋不就是這樣嗎?
又不是我想斡旋。我還提出既然價位到了,那即刻可以直接簽買賣契約。是仲介說一定要先斡旋的。
scorpian大大,既然您很內行,可以請教為何不能直接簽買賣契約,仲介一定要先下斡旋?



想直接簽買賣契約 不用下斡旋

這事情很簡單啊

直接照上面價錢 付一付

就直接成交了

想喊價 就是要搞這些有的沒的

真得很無奈

網路或廣告單上的賣價才是不用斡旋的 可以直接簽約 只要低於賣價的都要斡旋啊

仲介說多少是底價 我想應該也沒人相信 所以那有意義嗎? 我從來不問底價 只問自己想出多少 就是因為一點意義都沒有 而且底價隨時都可以改 更是沒意義加三級

仲介的工作就是叫賣方賣低一點 叫買方出高一點 當然買方出高一點仲介賺得比較多 所以當然先請買方再出高一點 還好吧

如果仲介不這樣做才是失職吧

我不是仲介 只是跟仲介買賣過幾間房 這是必經的流程吧 不願經過這流程 就只能直接找自售的賣家了 但又會有其他不必要的風險了 各有利弊啦 仲介幫買家擋掉一些風險 當然要付出一些代價
房仲知道的是屋主假的底價,真的底價只有在屋主心裡才知道

happywork01 wrote:
以後都先問賣方底價吧,不說底價或底價不合轉頭就走。


你委託仲介賣屋時,會希望仲介跟買方說你的底價嗎?
THE666 wrote:
你委託仲介賣屋時,會希望仲介跟買方說你的底價嗎?

事實上我會的,因為沒打算賣一年,所以我賣的房子,最快的3天,最慢的兩星期就賣掉了。
價錢賣得好不好?當然會比周邊便宜一點點,但是仲介費省一半,也不必傷神。

已經有實價登錄,房屋買賣即將進入新的時代,房仲不一定要用舊思維才能生存。
很多時候,仲介叫買方下斡旋,只是找墊腳石

畢竟很多屋主是不見棺材不掉淚的

所以仲介大多用斡旋去洗屋主

所以斡旋只是仲介去洗屋主的手段

至於會不會成交,端看屋主的心意
薩克-勞倫斯 wrote:
很多時候,仲介叫買...(恕刪)


現在是仲介在洗買家

現在是仲介在洗買家

現在是仲介在洗買家

斡旋都下了,結果還在黑龍繞桌

是我也會很不爽,有被騙的感覺

買賣不成仁義在,不要看人手頭闊綽就想削點油水

是我直接請別家【卡內行氣】的來處理

下斡旋就算是叨支票也是很費力的

樓主的感受我懂!因為我也被黑龍繞桌【好幾次】
單純用賣方的角度 底價有那麼神祕嗎 讓越多有興趣的人 知道價格的範圍 不是成交的機率會提高嗎 也不用浪費一些不必要的時間 除非另有其他考量目地 買賣交易就一定要搞得很複雜 才能顯得出專業嗎
我也不下斡旋
要就直接喬價 喬好了直接來下訂 簽約

斡旋金只有一的目的
A下了斡旋 上面填1000萬
然後拿去給B看 你看看~~ 有人要買1000萬哦 你喜歡的話要不要加個50萬 下斡旋1050萬

然後再拿回去跟A說 你的價錢賣方接受不了啦 而且別人也已經出了1050萬 不然你要不要再加一點....



斡旋 ===> 騎驢找馬
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