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轉貼,公共建設網路參與平台,房價改實坪制計價,需要網友附議

內文說
"...這裡討論的實坪制->權狀一樣要列出公設坪數->因為公設坪數影響到後續管理費繳交的問題..."

這提議的人不知在想甚麼, 現在政府沒有實坪制虛坪制這種東西, 現在的制度:
1. 政府從來沒有規定單價要怎麼算
2. 權狀本來就會列出公設坪數
那你這是要政府回應甚麼東西?? 附議是要附議甚麼東西???
再說一次"政府沒有實坪制/虛坪制這種東西", 政府只管怎麼登記, 不會管你怎麼計算單價, 結果提案的人要政府維持登記, 要政府改變單價計算方式??
提案的人, 你知道建商那邊只有總價表, 單價是銷售員另外當場算的嗎?
提案的人, 你知道建商那邊只有總價表, 單價是你也能自己高興怎麼算就怎麼算嗎?
提案的人, 你知道你在講甚麼嗎?


===
教你怎麼提案: 政府應該規定權狀只能登記室內坪數, 其餘不登記
至於公設管理費也不用怕收不到, 到時看登記在誰那邊, 再跟住戶收使用費,維護費就好了, 跟日本一樣囉!
PS:可以登記給我嗎? 反正你們都不要
哈,阿不是說總價不會變,沒差嗎,別擔心多少人附議啦。

趕快把單價拉高,看看賣不賣得出去

THE666 wrote:
只有1/10的人去...(恕刪)
+1了~~~

不過坦白說只是讓單價變得更高,總價不變就是了

但至少,你不用浪費心思去量多少%的公設...
影響總價的因素很多,是否不變仍是未知數

jiahsien wrote:
+1了~~~
不過坦...(恕刪)
其實,這問題我早就問過建商了...

他坦白對我說是~

無論怎樣,對他們而言本來就是沒差....

總價肯定是不會變的。
(也對拉,憑什麼要變?公設也是錢啊~)

只是,問題在於民眾願不願接納,因為這樣一改,只會讓單一坪數價格更高。
即便總價依然不變,但...很多人看了就是不開心咩!

另外一個小題外話...

就我爸媽它們認知而言,公設=共有=重複付款
所以公設越低越好,也就是說,他們認知是公設=電梯(重複收費)+樓梯(4F+1F)
所以建商多收了很多公設錢~~

但建商表示,事實上並不是這樣,而是平均分攤到每個人身上。

嘛,那問題來了,為何還要搞公設...

就..該怎說,有看過女友上室內設計課程

越窮的人越希望買的房子附加價值越多越好
而有錢的則到感覺還好,重點是外觀設計大小

嘛,也算為了民眾需求吧(?)

fact111 wrote:
影響總價的因素很多...(恕刪)
ryanku wrote:
教你怎麼提案: 政府應該規定權狀只能登記室內坪數, 其餘不登記...(恕刪)

正確的提案是:
大樓房屋權狀歸住戶,登記住戶室內實際面積
大樓公設權狀歸管委會.登記大樓造型與公設
國外如何賣賣實坪與公設,我們比照辦理就可.
期盼未來台灣執行(實坪制)與世界各國接軌.
https://goo.gl/KZzwoi
歡迎網友分享網址給親朋好友

Shawn732 wrote:
推一下。表達支持。...(恕刪)

fact111 wrote:
歡迎網友分享網址給...(恕刪)

覆議+1
套套保重~
但…
退休老人 wrote:
正確的提案是:
大樓房屋權狀歸住戶,登記住戶室內實際面積
大樓公設權狀歸管委會.登記大樓造型與公設
國外如何賣賣實坪與公設,我們比照辦理就可.
期盼未來台灣執行(實坪制)與世界各國接軌.
https://goo.gl/KZzwoi
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