鬼使神差 wrote:
倒是太保國中後面的書香綠地和幸福學院賣很好 一戶都在500多~600多 頂多700多 看坪數
但這是在巷道內 門前道路不會太大 幸福學院有一面不能會車
我問買的住戶 大部分都是住附近的 有的是長輩買給兒子(因為結婚)真好....
有的是住附近的村民要買新房子(老人家要透天) 所以才買
因為我在附近工作 看著這些建案從預售屋到有人入住
但我在版上看到要買房的 不是生活機能要特優 方便舒適 而且價格要500~600萬的透天新房
版大給那麼多沒破千萬的透天例子卻沒引起大多數人興趣
如果能找到市區500~600萬的透天新房才會引起廣大的興趣
恩 目前整體房價還是偏高 因為持有成本過低
空屋稅屯屋稅都沒15% 土增稅也沒到50% 利息更是低到不到2%(5%以上會瞬間有感)
目前緩跌情況 短期內要正市區有500~600萬可能較難(除非中古屋改建或重建)
未來人口數減半 集中大都市 非大都市的或有可能..
這篇主要是拋磚引玉 大部分是有特別放網站行銷廣告的
有部分建案沒放價位 或是沒特別建立廣告成本行銷的 應該價格會更親民
需要靠版友們分享 大家才會陸續知道哪邊有比較實惠的建案
像大大提供的書香綠地和幸福學院 一戶都在500多~600多 就可給版友們參考
讓有剛性需求 不介意小小通車的小資族可以參考使用
(像台北房價過高 都有人買在宜蘭或桃園 花近一小時通勤)
畢竟如果省下幾百萬 夠每年出國去玩外加購物了
也算是多一種選擇管道囉
p.s雖然現在房價偏高 小弟認為還會持續下修
但如果是剛性需求的 遇到好的標的或喜歡的建案
就好好議價 好好挑選 在下修期間 或許也能挑到不錯的房屋囉
當然 也有人選擇自地自建 說是比較放心的~~
鬼使神差 wrote:
但其實你也要考慮薪資所得的問題
鄉下地方除了軍公教人員 醫生護士這些薪水比較正常外
服務業.傳統加工產業的薪水在18K~22K
扣一扣很多沒20K
你想要在薪資所得低或工作機會少但房價沒超過千萬的地方買房
還是薪資所得高工作機會有比較多但房價也比較高的地方買房?
南部真得很慘 感覺很多地方沒有勞基法
政府並沒有認真抓勞檢 落實勞檢 讓很多沒有勞健保 甚至低於基本工資的情況所在多見
我遇過不少夫妻兩人加起來只有50k的
看看南部一堆房價過千萬 都是靠誰才能買得起??
否則大約600萬的房屋 就南部的購買力就差不多了
超過的 往往都是北部下來的投資客或是夜市擺攤的地下經濟以及外資等等
否則南部購買力 扣掉基本生活 根本無法撐起動輒千萬的購買力
連續3年的房屋地價稅調整 看看會不會恢復合理值囉~~
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